房地产估价师基本制度模拟题.doc

[房地产估价师]-[制度与政策] ·模拟试卷01
·房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,属于(    )。




答案C
·房地产开发是指在依法取得(    )土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。




答案A
·(    )是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍、代理的经营活动。




答案B
·1988年我国宪法修正案中规定,“土地使用权可以依照法律的规定(    )”。






答案A
·中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的(    )住房制度。





答案B
·在中国城市土地使用制度改革之初,征收土地使用费起因是(    )
、转让



答案D
·1994年7月5日全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》,该法明确规定“国家依法实行国有土地(    )使用制度。”
、无限期
、无限期
、有限期
、有限期
答案D
·我国房地产的法律法规建设体系已取得了显著成绩,现已颁布了三部法律,其中(    )的颁布实施标志着中国房地产业的发展进入了法制管理的新时期,为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《中华人民共和国土地管理法》
C.《中华人民共和国城市规划法》
D.《中华人民共和国城市建筑法》
答案A
·“为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权利,促进房地产业的健康发展”的法规是(    )。
A.《城市规划法》
B.《城市房地产管理法》
C.《土地管理法》
D.《房地测量规范》
答案B
·《土地管理法》是“是为了加强土地管理;维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,(    )”。




答案B   
·房地产的行政法规是以(    )颁布的。




答案A
·为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是(    )。




答案A
·《城市房地产开发经营管理条例》属于(    ),是以国务院令颁布的。





答案B
·《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于(    )。





答案D
·划拨土地使用权的出租,租赁时间超过(    )的,应办理租赁合同。




答案D
·无偿收回土地,连续(    )年以上未使用的,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。




答案A
·教育、科技、文化卫生、体育用地,其土地使用权出让权的年限为(    )年。




答案D
·国家实行土地(    )使用制度。




答案C
·基本农田,基本农田以外的耕地超过40公顷的,由(    )审批。




答案A
·临时用地的期限,最多不能超过(    )年。




答案B