监理工程师继续教育选修课房屋建筑工程讲义1.ppt

欲穷千里目,更上一层楼。
—迎接挑战,做个高素质的监理工程师;
—不辱使命,没有管不好的工地,
只有不会管的人。
——龙春景
做个高素质的监理工程师
在目前我国建设工程法律环境和合同条件下,已形成了强势的业主和相对弱势的监理的市场格局:
1、如何保证监理工作的有效性,
2、如何挖掘监理技术管理的潜力,
3、如何提高监理服务的技术含量和质量,是我们在座的每一个监理工程师需要面对和需要思考的问题。
做个高素质的监理工程师
1、签订监理合同后,提供监理服务前,监理须清楚了解:
1)是怎样的一个业主?
2)业主需要监理做什么、提供什么服务?
2、进场后,监理须摸清:
1)承包商是否个人包工头?
2)现场管理机构、人员配置和能力如何?
做个高素质的监理工程师
3、日后监理经常面对的业主、承包商是:
1)业主:
全依靠监理的;技术力量强、素质不比监理差的;不太依靠、不全相信监理的。
2)承包商:
实力强、非个人包工头;有实力的个人包工头;没实力的个人包工头。
做个高素质的监理工程师
4、面对的业主、承包商不同,监理工作的难易程度就会不同,监理服务的重点就有所不同,服务的方式、方法就可能不同。既要体现监理规范化的共性,又要突出不同监理服务的特点的个性。

只有这样,去应对有差异的对象和需求,
才能更好的完成监理任务!
才能提供令人满意的服务!
《房屋建筑工程监理实务》注册监理工程师继续教育提纲
一、有关法规、规定和标准;
二、建筑节能;
三、监理工作实务相关内容;
四、合同管理之监理工程师;
五、监理工程师之组织协调;
六、几个监理工作中问题。
一、有关法规、规定和标准
1、有关安全生产监督管理;
2、有关质量管理;
3、有关施工质量验收的强制性条文。
有关安全生产监督管理
关于安全生产的监督管理,近几年,建设部下发了三个部门规章,深圳市建设局下发了两个管理办法:
1、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》
建质[2005]184号文,
建设部于2005-10-13颁布。
是建设行政主管部门监督管理各方主体履行安全生产责任,规范各方主体安全生产行为。
有关安全生产监督管理
其中:
对监理的监督管理要求:
(1)监理规划、监理细则中体现安全生产管理内容以及制定对施工单位安全技术措施的检查内容;
(2)审核施工企业应急救援预案和文明施工措施费用使用计划情况;
(3)定期巡视检查危险较大工程作业情况;
(4)审核施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生标准》等要求。
《建筑施工现场环境与卫生标准》为行业标准,编号为JGJ146-2004,自2005年3月1日起实施。强条:
施工现场必须采用封闭围挡,。
施工现场的主要道路必须进行硬化处理,土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。
建筑物内施工垃圾的清运,必须采用相应容器或管道运输,严禁凌空抛掷。
施工现场严禁焚烧各类废弃物。
施工现场宿舍必须设置可开启式窗户,宿舍内的床铺不得超过2层,严禁使用通铺。
食堂必须有卫生许可证,炊事人员必须持身体健康证上岗。