通江2011年12月市场调查信息汇总.doc

楼盘：正西苑B座
项目基本信息：
位于诺江西路（西门桥过桥第一个加油站旁）同售房部相邻。由蜀丰公司投资开发，重庆那边的设计院。销售热线：0827-7555111
项目规模及数据：
占地800平方米左右，
一期占地约5000平方米，总建筑面积约27000平方米，，绿化率40%，建筑密度50%，一期1、2、3号楼，1号楼25层两梯五户，2号楼25层两梯六户，3号楼12层一梯两户，全三房平层电梯公寓，共计300余户，~113，~98为主，公摊约15%，车位100个左右。地下一层车库，临街一楼门市，二楼商业， 商业楼上面是小区中庭广场。开发周期预计3年。二期4、5、6号楼，三期是别墅群，详细数据不详。
工程进度：
正在挖基础，交房时间约13年6月底。
销售情况及进度：
从7约份开始排号，后来因为某些原因（原因不明）停止排号一段时间，现在正在排号中，基本方案是（，）大约元旦开盘，报均价约在3000左右（按照排号优惠计算下来划2800多），销售由开发商自卖（感觉像是代理），目前推广主要是户外、DM单。（有业内人士猜测金银湾80%已经在开始签认购协议了）
项目现场信息：
工地基本成型，做出少许绿化，正在做基础。
以下图片做参考。（无图片）
楼盘：阳光鸿运
项目基本信息：
位于通江县诺江镇植保站（通江中学教职工宿舍房），售房部位于西门车站斜对面（县人大对面）。由四川欣都建设开发有限公司投资开发，由四川旗盛房地产营销策划有限公司全程营销，热线电话：0827-7235789 7204789
项目规模及数据：
占地约2000平方米，总建筑面积约18000平方米，容积率____，项目自身无绿化，建筑密度_____，25层两梯八户，地下二层车库，地下一层库房，一楼商业，2~23楼住房，共计176户，车位20个左右。面积从85~112，多以98~102为主，公摊约14%~15%。开发周期预计约18个月。
工程进度：
场地全部整理完毕，正在做楼栋基础。
销售情况及进度：
没有排号，从10月下旬开始与客户签署认购协议，到11年11月25日止，已签31套，7套小定，报均价约在3180左右，由四川旗盛房地产营销策划有限公司全程营销，目前基本没有做什么推广（售房部门口立了一块大展板，编者了解：最低3080，最高3280）。
项目现场信息：
不详
以下图片做参考。（无图片）
楼盘：阳光三期
项目基本信息：
位于通江县西门气象局片区（北街啤酒广场斜对面），售房部位通江县西门海天宾馆旁。由通江县万华房地产开发有限公司投资开发。热线电话：0827-7118555 **********
项目规模及数据：
占地________多平方米，总建筑面积约30000多平方米，____梯____户，一撞20层，一幢分两个单元15层。面积从70~120平方米。
工程进度：
现在15层的两个单元已经主体完成，20层的已经建到16层左右。
销售情况及进度：
报均价约在3200左右，其他销售信息不详，目前无任何推广动作，（编者了解：成交价格在2950）
项目现场信息：
有部分绿地场所，但现场情况，楼层在建，没有做出任何绿化。以下图片做参考。
楼盘：西城豪庭（阳光四期）（信息欠缺）
项目基本信息：
项目位于阳光二期西侧100米处、阳光三期西南侧360米处，售房部在北街啤酒广场西侧约100米处。
项目规模及数据：
工程进度：
现在正在整理场地
销售情况及进度：
（编者了解：价格在2900左右）
项目现场信息：
在整理场地，
以下图片做参考。
楼盘：阳光佳苑（信息欠缺）
项目基本信息：
项目位于气象局西北角处，东西向采光，售房部在啤酒广场，在凯旋帝景售房部与阳光新城售房部之间。由四处欣都建设开发有限公司投资开发，由成都广盈房地产经纪有限公司全城营销。热线电话：0827-7232456
项目规模及数据：
~，两梯七户
工程进度：
销售情况及进度：
由成都广盈房地产经纪有限公司全程营销（编者了解：价格在2800任选楼层户型）
项目现场信息：
以下图片做参考。
楼盘：阳光新城（信息欠缺）
项目基本信息：
售房部在啤酒广场，在凯旋帝景售房部与阳光佳苑售房部西侧。热线电话：
项目规模及数据：
工程进度：
销售情况及进度：
项目现场信息：
以下图片做参考