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办公室租房合同
办公室租房合同1
　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号：
　　地址：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　法人代表： 身份证号：
　　甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“xxxxxxx”xx层 号房写字赁物用途为
　　办公用房。
　　五、保证金
　　1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付人民币____元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。
　　2、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项依据国家法律法规应由乙方担当的税费，甲方可以扣留全部或部分保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应担当的各项付款及赔偿义务。
　　3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。
　　4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等，乙方全部可移动的设备除外)，并完成了缴清全部欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。
　　5、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。
　　6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方逾期不退还，按本合同规定的延期利息计算。
　　六、税费负担
　　1、乙方在租赁期内应自行担当基于运用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。
　　2、乙方在租赁期内应自行担当其经营活动所发生的一切税费。
　　七、延期利息
　　甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之____计算。
　　八、进驻
　　1、乙方需向甲方供应合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。
　　2、乙方在签署本合同同时，向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录。
　　九、乙方的义务和职责
　　1、乙方应依据本合同的规定刚好足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。
　　2、乙方不得变更租赁物的用途。
　　3、乙方依据本合同规定对租赁物的运用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。
　　4、在乙方进驻后，未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知甲方经同意后方可施工，但在租期届满前，乙方应将租赁物腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续。
　　5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示，未经甲方书面允许不得另外安装和运用烹饪，空调和采暖设备。
　　6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方，未经甲方允许不得变更租赁物性质，甲方的任何权益，未经许可不得运用、侵扰。
　　7、在本合同终止或非因甲方缘由解除后，乙方对因不行移动之添附，而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。
　　8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前实行一切适当措施，爱护租赁物的内部不受损害。
　　9、乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。
　　10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品，甲方保留规定全部平安荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡。
　　11、乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何危急时有义务马上通知甲方。
　　12、乙方须严格遵守安防火协议书，做好租赁物内的平安保卫工作。
　　13、本合同规定的其他乙方应担当的义务和职责。
　　十、甲方的义务和职责
　　1、____甲方应保证其有权出租该租赁物，如侵扰第三方权益导致乙方不能运用该租赁物，乙方由此而发生的一切损失由甲方担当。
　　2、甲方应保证租赁物的面积真实，如有出入，应据实结算。
　　3、甲方应保证租赁物的平安，因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失，由甲方担当全部责任。
　　4、____甲方应定期检查和刚好修缮缺陷以保持乙方运用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话