房屋租赁协议电子版天津市房屋租赁协议官方版.docx

房屋租赁合同电子版天津市房屋租赁合同官方版

　　天津市房屋租赁合同范本
　　1、本合同合用于在我市行政区域内的房屋租赁，但不涉及在建房屋租赁、实行政府租金的房屋租赁和房屋转租。
　　2、合同签定前，当事人须认真审核对方有关身份证租房屋进行违法活动。乙方变化房屋用途的，应获得甲方书面批准，并根据规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面批准，乙方擅自变化房屋用途，甲方可以解除合同，并规定乙方补偿损失。
　　2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过 人。违背商定的，甲方可解除合同。
　　第三条 租赁期限和交付日期
　　3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种商定追究甲方违约责任：
　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日　　元向乙方支付违约金。
　　2、解除合同。超过应交付日期　　个月的，乙方可以解除合同，规定甲方一次性支付　　元违约金。若商定的违约金局限性抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿超过违约金部分的损失。
　　3、
　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前 个月和甲方协商。甲方规定返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。
　　第四条 租金、支付措施和期限
　　4-1 甲、乙双方按下列第 种措施计算租金。
　　1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为　　元(人民币);
　　2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为　　元(人民币);
　　3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为　　元(人民币)。
　　4-2 乙方按下列第 种措施支付租金。
　　1、按月支付租金，付款时间　　
　　2、按季支付租金，付款时间　　
　　3、按年支付租金，付款时间　　
　　4、
　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种商定追究乙方违约责任：
　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　元向甲方支付违约金。
　　2、解除合同。乙方拖欠租金合计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付合计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　元向甲方支付违约金。
　　3、
　　第五条 押金和其他费用
　　5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。
　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
　　租赁关系终结时，甲方收取的押金和产生的利息除用以抵充应由乙方承当的 费用外，剩余部分归还乙方。
　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中， 费用由 承当;其他有关费用，均由 承当。
　　第六条 房屋使用和维修
　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其从属设备。
　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先获得甲方书面批准，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面批准，乙方拆改房屋