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商品房抵押贷款合同
商品房抵押贷款合同1
　　贷款人(抵押权人)xxx分行
　　法定地址：
　　电话：
　　法定代表：
　　电话：
　　借款人(抵押人)
　　电话：
　　住址：
　　本人有效身份证编号：
　　借款人为购共和国的法律并按其说明。
　　第十三条合同生效
　　需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。
　　甲方(签字、盖章)：
　　签订日期：20xx年xx月xx日
　　乙方(签字、盖章)：
　　签订日期：20xx年xx月xx日
商品房抵押贷款合同2
　　贷款人（抵押权人）：_________________分行法定地址：______________________________电话：__________________________________法定代表：______________________________电话：__________________________________借款人（抵押人）：______________________电话：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及XX银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
　　第一条贷款币种、金额和期限
　　1．1贷款币种：____________________
　　1．2贷款最高额为__________元（大写__________元）整。
　　1．3贷款期限：贷款期限为________年。自________年____月____日至________年____月____日止。分_________期等额归还。
　　其次条利率和利息的计算
　　2．1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（b＋％）。每期计息日的________的b为________贷款利率的b，但每笔放款的
　　第一个计息期的b为该贷款发放日的b。b采纳__________个月浮动。
　　2．2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为________年。
　　2．3结息方式：______________________________
　　第三条贷款条件
　　3．1借款人必需向贷款人供应下列资料：a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；c．房产商出具的购房预付款的凭证。
　　3．2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
　　第四条提款
借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
　　第五条还款
　　5．1借款人应遵照本通用版合同．3条款规定，按时偿还。
　　5．2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
　　第六条提前还款
　　6．1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面通知贷款人。
　　6．2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
　　6．3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。a．借款人在贷款不足________年（含________年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；b．借款人在获得超过________年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。
　　第七条手续费及其他费用
　　7．1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后____日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。
　　7．2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。
　　7．3由于借款人违约行为使贷款人遭遇损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人担当。
　　第八条保险
借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保