武汉国际健康产业园项目运营规划方案ppt课件.pptx

武汉国际健康产业园项目运营规划方案
武汉国际健康产业园项目运营规划方案
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目录
一、项目可行性分析
二、项目运行规划
1、行业发展前景分析
2、湖北医药产业发展可行分析
3、东西湖区区位优势分析
1、项目总体规划构想！
启示：
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湖北医药产业发展可行分析
湖北医药产业发展现实状况
年全省医药工业产值到达554亿元，(其中医院纯销占到50%以上，约264亿元)，%。。。
医药行业整体发展状态良好，医药工业产值不停创新高，产业经济增加快速，市场空间辽阔。
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湖北医药产业发展可行分析
2011年湖北省医药工业子行业产值情况
化学原料

化学药品制剂

中成药

中药饮片

卫生辅料

医疗器械

制药机械

累计
554亿元
年，，%，；，%，，产业经济实现了快速平稳发展。
年湖北省医药工业产值情况
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湖北医药产业发展可行分析
近四年湖北省医药工业销售收入情况
年均增加率27%
多年湖北医药工业销售情况
产业经济实现产销两旺，销售率及利润率逐年上升，经济效益增加速度较快。
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湖北医药产业发展可行分析
湖北省具备大规模发展医药产业基础
医药工业成为经济新增加点
医药企业扩展快速，省内医药类上市企业达7家
传统医药领域处于领先优势，
中药材资源得天独厚，品种全，种植规模大
医药科研实力位居我国前列
医药文化历史悠久
医药市场较为发达
湖北医药产业优势：
湖北医药产业发展现实状况
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湖北医药产业发展可行分析
医药行业缺乏龙头关键；
科研结果产业化程度不高；
医药投入不足后劲乏力（主要表现在政府投入不足，科研投入偏低，企业投入乏力）
医药经济外向度低：招商引资力度不大，国际交流合作不够，省内医药企业走不出去。
湖北医药产业发展存在问题
与沿海发达省份相比，湖北医药工业产值差距较大，在GDP中占比也很小。湖北364家医药生产企业仅有7家上市药企，而广东省则达17家，浙江省达18家，浙江省上市药企产值贡献超出全省医药行业总产值50%.
湖北医药产业发展现实状况
医药经济外向度低是造成本省医药产业与发达省份差距扩充主要原因。
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湖北医药产业发展可行分析
医药经济外向度低主要表现在两方面:1、省内医药企业走出去太少；2、医药生产受到流通步骤限制。其中流通步骤是制约医药产业发展最大瓶颈。
流通步骤复杂
物流成本增加
大生产小流通
无法扩充产能
企业发展受限
行业外向度低
湖北医药行业发展关键问题——医药经济外向度低
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现有物流项目分析
集研发、孵化、生产、物流、行政、居住为一体生物产业新城。
占地面积
6700亩
总建筑面积
120万平米
总投资
48亿元
预计年产值
150亿元
武汉光谷生物城
关键功效：生物工程研发+生产
项目优势：
政策优势：东湖高新区第二个国家级产业基地，省、市重点扶持项目，享受东湖高新区各项优惠政策。
产业优势：东湖高新区已聚集生物类企业400余家，年实现生物产业总收入250亿元，生物医药、生物农业、医疗器械等产业已初具规模，正在培养生物能源、生物服务、生物信息等新兴产业。
规划优势：6700亩全国最大，六大园区，集研发、孵化、生产、物流、行政、居住为一体生物产业新城，全国领先、亚洲一流。
项目弱势：
生物城主要以生物工程研发及生产为主，物流只占很小个别，国药控股湖北物流中心占地100亩，总投资1．5亿元，冷库面积1200平方米，最高贮备量18万件，日均吞吐能力1．6万件。物流园区规模较小，仓储及吞吐能力有限，经营方面仍属于传统物流中心，信息化程度不高。
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现有物流项目分析
占地面积
400亩
总投资

一期占地面积
173亩
一期建筑面积

九州通东西湖医药品流园
以电子商务为关键，集医药技术研发、孵化器、中药贸易