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委托销售合同书
托付销售合同书1
　　甲方(托付人)：
　　地 址： 电话：
　　证件类型： 编号：
　　乙方(受托人)：
　　承蒙信任，托付我公司销售房产，我公司将竭诚为您供应专业的服务。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法分成：托付销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的托付销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方同等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自担当)。
　　六、结算方式
　　1、佣金计提：次月5日前结算一次;
　　2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项;
　　七、其它约定
　　1、在本项目范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，则由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项;
　　2、如遇购房者签订《商品房买卖合同》后违约，则购房人所付的全部房款(包括定金)归甲方全部，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;
　　3、项目的实际状况与甲方供应的材料不符合或产权不清的，所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项;
　　4、托付销售执行代理期间，不论通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。
　　八、本合同未尽事宜双方在确保本项目正常运营的基础上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向项目所在地法院提起诉讼。
　　十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
托付销售合同书3
　　托付人(甲方)：
　　代表：
　　地址：
　　电话：
　　物业代理人(乙方)：
　　代表：
　　地址：
　　电话：
　　甲、乙双方经友好协商，在同等互利、诚信为本的基础上，就甲方将其开发建设的()项目托付乙方进行营销策划与销售托付事宜现达成以下有偿托付合同：
　　1、托付物业：
　　2、托付期限：________年____月____日至________年____月____日。
　　3、托付范围：
　　须要销售的住宅单位，
　　4、托付条件：
　　1)甲方供应所托付的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。
　　2)甲方须供应《重庆市商品房预售(预租)许可证》(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件，并以一期实际施工的商品房面积为准)，乙方开展销售工作。
　　3)乙方须根据与甲方所商定的售楼条件与原则进行销售，否则，由此而产生的一切后果由乙方负责。
　　5、乙方的服务内容：
　　1)本合同订立后，乙方参与由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组，并总体指导整个销售工作。
　　2)乙方执行销售详细方案(内容包括：确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合安排、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必需包含的内容等)，以上全部方案须经甲方探讨审核书面同意后由乙方统一组织实施，并由甲方负担全部实施费用(除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。)依据状况改变，甲方有权对上述有关安排和方案作适当调整，且乙方主动主动亲密协作并实施。
　　3)找寻具有潜力的客户并按乙方的客户资料找寻目标客户，以直销方式向他们推介该物业。
　　4)在不同销售阶段向甲方书面供应楼宇总销控方案，主动迎合市场要求。
　　5)乙方在执行上述条款、提出专业看法以及实施有关销售及推广工作时，必需以高效和高质的原则进行，不得以任何理由拖延，从而影响整体工作。
　　6)乙方常常与甲方保持联系与沟通，刚好向甲方书面反映客户看法的市场改变状况，并提出应对措施。
　　7)乙方帮助甲方办理银行按揭手续。
　　8)乙方全权独家销售代理。
　　6、托付代理程序：
　　1)客户所缴付的购房定金由甲方收取，并开具收据，同时由甲方与购楼方签定该楼宇《认购合同书》;若该《认购合同书》作废，则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率，确保刚好成交，全部《定金收据》与《认购合同书》须由甲方提前盖章并编号，并由甲方在售楼现场统一管理。
　　2)正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方干脆交付甲方功汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务及产权手续。