北京地区容积率计算方法.docx

二）若干问题处理办法

（1）2007 年月报，房地产开发统计严格执行“法人经营地统计”若同一个单位有两个
或两个以上的，以主要办公地为准上报所在区县统计局，如果因经营地有争议，由市统计局
（2）该项目不论是否已正式开台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦 铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区及繁华边界路 段外侧地区。
四级：
西四环中路-北太平路-永定路及其北延长线-杏石口路-旱河路-闵庄路-西五环北路 -香山路-北五环西路-中关村北大街-林业大学北路西延长线 -双清路-清华东路-大屯路-北 小河-小营路北延长线 -小营北路-关庄路 -北四环东路 -东四环北路 -东四环中路 -朝阳路 -十 里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三 环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西 路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
望京地区(望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街)。
酒仙桥地区。
五级：
北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南 路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路- 八宝山南路-鲁谷路西段-西五环中路-香山南路-香山脚下-东马连洼北路-上地三街-小营西 路-北五环中路；所围地区除一至四级地价区外的地区及繁华边界路段外侧地区。
清河居住小区。
上地高科技园区、国家级软件园区。
北苑居住小区。
六级：
朝阳、海淀、石景山区除一至五级地价区以外的地区。
丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区。
通州区人民政府所在地中心区。
大兴区人民政府所在地中心区及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区。
昌平区人民政府所在地中心区及龙城花园、回南路、太平庄以南地区。
顺义区人民政府所在地中心区及天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区。
七级：
丰台区永定河以西地区。
昌平、顺义、通州、大兴区人民政府所在地建成区除六级地价区外的地区。
八级：
房山、门头沟、怀柔、平谷区人民政府所在地建成区。
密云、延庆县县城建成区。
规划市区外除五至七级地价区外的市级开发区和主要建制镇。
九级： 市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区。
十级：
市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区。
物业管理、中介服务及其他房地产活动
行业小类为“7220”的物业管理企业代理出租或自行出租的住宅，其出租套数和 面积统一填报在“一、物业管理”大类中：“在管房屋中：出租住宅套数”和“在管房屋中： 出租住宅面积”指标内；物业管理企业自行出租的除住宅以外的其他种类房屋建筑，其出租 面积和出租收入需在“三、其他房地产活动”大类中：“房屋出租面积”和“房屋出租收入” 指标内填报。
行业小类为“7290”的其他房地产活动企业，若同时存在物业管理的经营活动， 则除需要填报“三、其他房地产活动”大类中的相关指标外，也同时需要填报“一、物业管 理”大类中的相关指标。
“二、中介服务”大类中“1、房屋代理销售(含预售)”小类中所涉及相关指标的 统计范围，只包括：房地产中介服务机构代