出租房无签协议谁不利.docx

出租房无签合同谁不利

篇一：还没签租房合同要给押金吗
　　篇一：租房时与否一定要交押金
　　核心内容：租房时与否一定要交押金？大部分租房者在租房时所有有被规定要交押金，但是人们对押金的性质并不理解，影响到其利益的维护。
　　一间“恢复原样”。
　　于是，阿丰拿出自己保存的租房合同想查看有关条例，却忽然发现，条例上“（房东需提前收回房屋的）应根据合同月租金的50%向乙方支付违约金。待乙方结清有关杂费后押金3日内无息退还”的文字被人用黑色签字笔划去。
　　“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，房东来收取电费等费用，曾规定看看租房合同，以便在合同背面填写电费等费用作结算用途。
　　阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续解决工作上的事务。为此，阿丰怀疑房东在她不知情的状况下对合同进行了涂改。
　　房东不肯退还押金
　　此外，对于房东规定把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗失，并缴纳清晰管理费后才干退还押金的规定，阿丰觉得，自己在4年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应补偿相应费用，但是对方规定房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的损耗在所难免，规定恢复原样实在无理且粗暴”。
　　昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改正阿丰的租房合同，对于房间“恢复原样”的具体规定，也只是规定租客在离开房屋时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。于女士说，留下押金补偿是由于阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之前门板没有抓痕，除此之外房间内尚有其他的损坏，她规定补偿应当是合理的。
　　阿丰则觉得，门板只是有抓痕，不至于规定3200元补偿这样多。
　　但是，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已经退还所有租房押金。 律师支招
　　合同若通过涂改涂改处应双方签字才算生效
　　广州正大方略律师事务所律师李伯侨表达，签订了合同的双方如有一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具有法律效力，改动之处需通过合同双方签字拟定才属有效。为此，这一案例中，房东仍需要根据条款规定向阿丰支付违约金。如果擅自修改合同方执意修改后的条款有效，李律师建议被修改方可以直接持合同到法院规定维权。
　　这些攻略要看看
　　，对于模糊内容要详加询问，并贯彻于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更措施等，避免使用模糊语言，想租一年的就不要签半年合同，避免房东半途提高价格。
　　“因火灾等状况导致的损失房东概不负责”，只要证明并非租客操作失误，而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的，该条款则和有关法规冲突，应属无效条款。
　　，切勿丢失。
　　，房东一般会列出屋内物品清单，其实租户有权不在物品清单（特别是有价格的物品清单）上签字，以避免产生有关纠纷。
篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？
　　租房子签订合同是要注意哪些事项？
　　在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99xx在这里提示租客们，租房合同签订要注意如下几点：
　　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内涉及设施