房地产买卖协议书.docx

房地产买卖协议书
房地产买卖协议书1
　　甲方(卖方)：
　　乙方(买方)：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：
　　一、甲方自愿将坐落在房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙份。
　　甲方： 乙方：丙方：
　　联系电话： 联系电话： 联系电话：
　　签订日期：年 月 日
房地产买卖协议书3
　　卖方（甲方）：_______________________
　　买方（乙方）：_______________________
　　依据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。
　　第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下
　　（一）房地产座落在_________市_________（区／县）_________（部位：_________）房屋类型_________结构：_________；
　　（二）房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_________（面积／分摊面积）_________平方米。
　　（三）房地产四至范围：________________________________________；
　　（四）该房地产土地全部权性质为___________（国有／集体全部）土地；土地运用权以_________（出让／划拨）方式获得；
　　（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。
　　（六）甲方依法取得房地产权证号：__________；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
　　其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价格为（_______币）计_________元。（大写）：________________元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
　　第三条 甲方转让的房地产为以______________（出让方式／划拨方式）取得国有土地运用权的，按下列第_________款办理。
　　（一）甲方取得国有土地运用权的运用年限为______年（从______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为______年（从______年______月______日至__ ___年______月______日止），为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。
　　（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______（应办理／可以不办理）土地运用权出让手续的，应由_____（甲方／乙方）按规定_______（办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。
　　第四条 甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：________________。
　　第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_________（市／区／县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
　　第六条 上述房地产风险责任自该房地产________________（权利转移／转移占有）之日起转移给乙方。
　　第七条 本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________（权利转移／转移占有）前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_________（权利转移／转移占有）后该房地产所发生的'费用，按本协议附件四约定支付。
　　第八条 甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属_________（居住／非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。