业主条约的法律效力业主条约（三）.docx

业主公约的法律效力业主公约（三）
（_____年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）
　　为加强________社区（如下简称：“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业业主公约的法律效力业主公约（三）
（_____年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过）
　　为加强________社区（如下简称：“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全和合理使用，特制定本公约。凡在本物业管理区域内的全体业主和物业使用人均应自觉遵守。
　　一、在使用、维护、经营、转让所拥有物业时，应遵守《河南省物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定。
　　二、实行业主代表大会或业主委员会的决策、决定。
　　三、本物业委托______负责房屋、设备、设施、环境、卫生、治安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理公司根据业主大会或业主委员会规定制定的各项规章制度。
　　四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理公司对本物业的各项管理工作，并按物业管理委托合同，准时、足额交纳物业管理服务费用。
　　五、业主或物业使用人对物业管理公司的管理工作如故意见或建议，可直接向物业管理公司提出，也可以向业主委员会反映。如对有关事项发生争议时可通过业主委员会协调解决。
　　六、加强安全防备意识，遵守有关安全防备的规章制度，自学做好防火防盗工作。
　　七、业主或物业使用人如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，并事后告知物业管理公司。装饰装修竣工后，物业管理公司有权对其进行查验，如有违规、违章状况或障碍她人正常使用物业的，应当限期整治。
　　八、业主如请物业管理公司对其自用设施进行维修、养护的、应当支付费用。
　　九、凡房屋建筑从属设施设备已经或也许阻碍毗邻房屋的她人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，业主应当立即进行维修养护；拒不维修养护的，由业主委员会委托物业管理公司采用措施维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
　　十、本物业共用部位共用设施发生大修或需更新改造时，由物业管理公司获得业主委员会批准后，从共用部位共用设施维修基金中支付费用。费用局限性时，业主应按规定比例分摊费用。
　　十一、业主和其他非业主使用人在建立合法使用、维修养护、改造所拥有物业的法律关系时，应当告知对方并规定其遵守本物业管理区域内的