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BIM 的应用与发展
一、定义 根据北京市地方标准《民用建筑信息模型设计标准》，建筑信息模型（简称
BIM）是创建并利用数字化模型对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行 管理和优化的过程、方法和技术。
二、相关术语
BIM 模型的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的 需求。
（2）特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型 设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和 前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的 地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。
可出图性：
BIM 并不是为了出大家日常多见的建筑设计院所出的建筑设计图纸，及一些构 件加工的图纸。而是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后， 可以帮助业主出如下图纸：
（I）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；
（ 2 ）综合结构留洞图（预埋套管图）；
（ 3）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
四、BIM的发展前景
对于 BIM 在未来将有以下几种发展趋势：
第一，以移动技术来获取数据。随着互联网和移动智能终端的普及，人们 现在可以在任何地点和任何时间来获取信息。而在建筑设计领域，将会看到很 多承包商，为自己的工作人员都配备这些移动设备，在工作现场就可以进行设 计。
第二，数据的暴露。现在可以把监控器和传感器放置在建筑物的任何一个 地方，针对建筑内的温度、空气质量、湿度进行监测。然后，再加上供热信息、 通风信息、供水信息和其他的控制信息。这些信息汇总之后，设计师就可以对 建筑的现状有一个全面充分的了解。
第三，未来还有一个最为重要的概念--云端技术，即无限计算。不管是能耗， 还是结构分析，针对一些信息的处理和分析都需要利用云计算强大的计算能力。 甚至，我们渲染和分析过程可以达到实时的计算，帮助设计师尽快地在不同的 设计和解决方案之间进行比较。
第四，数字化现实捕捉。这种技术，通过一种激光的扫描，可以对于桥梁、 道路、铁路等等进行扫描，以获得早期的数据。我们也看到，现在不断有新的 算法，把激光所产生的点集中成平面或者表面，然后放在一个建模的环境当中。 因此，我们可以利用这样的技术为客户建立可视化的效果。未来设计师可以在 一个 3D 空间中使用这种进入式的方式来进行工作，直观地展示产品开发的未来。
第五，协作式项目交付。BIM是一个工作流程，而且是基于改变设计方式 的一种技术，而且改变了整个项目执行施工的方法，它是一种设计师、承包商 和业主之间合作的过程， 每个人都有自己非常有价值的观点和想法。
所以，如果能够通过分享 BIM 让这些人都参与其中，在这个项目的全生命 周期都参与其中，那么， BIM 将能够实现它最大的价值。刚开始接触 BIM 的建 筑师，初步认为 BIM 是用三维模型来实现从方案到施工图的整合过程，甚至可 以统计数据、编写投资预算、施工组织计划、虚拟现实施工、做效果图，出动 画。其实这些，只不过是 BIM 的基本用途。有人说， BIM 工作起来效率低，工 作量大，也有稍微熟悉 BIM 的人说， BIM 可以提高建筑师 30%的效率，其实， BIM 的效能远远不仅如此。强大的 BIM 运作