巢湖北岸·明珠项目规划设计任务书.docx

巢湖北岸•明珠项目规划设计任务书
一、 项目概况
1、 地理位置
项目位于安徽省巢湖市贾塘坏，龟山路以南、健康西路以北、银屏路 以西的区域，（238亩）。
2、 规划用地性质及规划设计要点
⑴规划用地性质：露台
3、 户型设计有关讲明
⑴确定项目以三室二厅一卫和三室二厅二卫为主力户型；
⑵情形洋房设计在考虑户型退层、阳台或露台错位等需要同时进行相 应辅助功能的配置；
⑶对部分舒服性户型可考虑户内错层设计；
⑷叠加别墅设计除要求的辅助功能外，应给予更多的别墅元素，如体 现上下层空间流淌性的高厅设计、设在住宅底部的停车库等；
⑸对住宅顶部的复式层设计，复式层利用面积宜少，可操纵在30%左 右，同时复式住宅可体现两大设计特点：高厅设计与屋顶露台花园设计。
4、 单体设计
⑴配合小区主题，整体风格可引入以体现时代特点的现代简约主义风 格，没有过分装饰，从功能动身讲究造型比例适度、空间构图明确、外观 明快简洁；
⑵建筑组团天际线力求优美而富于动感；
⑶，多层以砖混结构为主；
⑷小高层考虑采纳一梯两户的条式设计；
⑸注重室内共享外部环境景观，考虑外部视觉景观引入室内；
⑹规划操纵条件要求采纳坡屋顶，考虑每户太阳能热水器集中安装， 并和谐好单体建筑风格。
六、环境景观设计建议
1、 差不多思路
⑴引入社区主题型园林景观设计，提升文化品味和内涵
例如结合小区主题，形成三大主题景观休闲广场：以体现人际交往为 主题的“喜相逢音乐喷泉广场"、以体现健康运动为主题的“韵动广场"、 以体现文化教育为主题的“行知广场"；
再如结合组团庭院之绿化配置，形成有个性化和标识性的主题庭院： 紫荆苑、合欢苑、梧桐苑、石榴苑、芙蓉苑、桃花苑、桂花苑等。
⑵注重园林生态功能，坚持社区内环境的生态平稳
满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉成效上的清新、文 雅、舒服、宜人，调剂社区的气候环境，改善空气质量；植物的配置考虑 季相和色相的搭配，保证常年见绿，力求四季有花，使人在社区能充分感 受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。
⑶强化园林景观休闲活动功能，为社区活动的开展提供硬件支撑
强调园林景观的可参与性，在社区内设置一定的硬质景观、共享空间, 为社区居民提供足够的休闲、交往、活动场地，营造和谐友善温馨的邻里 关系氛围。
2、 绿化层次要求
社区绿化考虑分三级：
⑴外围行道树绿化与地块边缘林荫道为一级绿化，形成社区的绿色屏 障；
⑵人行主轴线（主入口）及中央绿地为二级绿化，形成社区的绿化中 心，为居民生活提供集中绿地和活动场所；
⑶社区宅间（庭院）绿地为三级绿化，将绿化渗入居民生活，为居民 提供相对私密寂静的绿化空间。
3、 园林景观总体布局构想
从社区主入口即可远望中央绿地，让人未进入社区，先被社区良好的 绿化所吸引；穿过人行主轴线进入中央绿地，中央绿地为社区景观中心， 也是社区景观之灵魂；以中央绿地为中心，向宅间辐射，进入宅间庭院。
4、 主入口景观设计
主入口景观强调其视觉成效上的气概，在社区主入口部位采纳材质和 色彩富于变化的硬质铺装地面，结合主入口中央绿带形成休闲步行道，主 入口可通过动感水景、花坛和造型优美的大树，营造出宏大而又引人入胜 的门户形象。
5、