工程设备维护操作规程.docx

第五节工程设备设施维护保养操作规程
一、 工程维修操作规定：
工程部员工必须树立“一切服从经营需要，服务第一”的思想，为营业部门做好后勤保障工 作，其维修必须做到计划性检修与日常维修相结合，并且加大计划性检修力度，确保设备设 施处于良好主机进行一次检查，并记录有关数据、 状态。
每星期六清洁机房及机组表面灰尘。
查连轴器是否有异常跳动。
查阀门开关位置是否正常。
排除不正常的漏水现象。
每周清洁泵组外表，查机房环境卫生。
冷却塔
每两小时检查一次运行电源电压。
每天两次实地检查运转情况：
A运转是否有振动或异响。
B水流是否正常，塔内水位是否正常。
每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。
柜式空调机
每天到实地检查两次：
A机组运行是否有异响或振动。
B凝结水畅通情况及机组出风情况。
每星期一次电机运行状况，适当时间进行润滑。
2、月度保养
空调主机
认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表。
检查冷冻剂是否有泄漏或漏油漏水现象。
分析上月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。
冷水泵、冷却泵
轴承加油。
检查连轴器润滑油是否足够。
检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。
冷却水塔
检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及
轴承加油。
清洁表面灰尘，要求漆见本色，见铁光。
)柜式空调机
清洗空调空气过滤网，检查表冷气翅片。
检查机组运行情况。
年度保养
空调主机
做一次全面性的技术性能检查，在做针对性的拆检处理。
检验各仪表的准确可靠性。
停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能。
检查保养安全阀及所有附属阀件。
清洗机油过滤器。
每两年更换一次冷冻机油。
换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象。
测试电路运作的可靠性，模拟实验各安全装置的性能。
电机做年度检修保养。
冷水泉、冷却泉
检查所有运行部件的磨损情况，更换轴承油。
检查密封件的密封情况。
检查泵叶的腐蚀情况，清洁泵与泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养。
检查各仪表的准确可靠性。
检查保养所有附属阀件。
校对轴线，做好记录，检查键与键轮的磨损情况，检查键轮及键与轴配合是否有返松现象。
电机做年度检修保养。
测试电路运作的可靠性。
冷却水塔
检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油。
对电机做年度检修保养，并测试电路运作的可靠性。
柜式空调机
清洁叶轮、风机壳，检查腐蚀情况，做好防锈保护工作。
检查所有附属阀件。
检查保温层，检查风管是否完好。
对电机做年度检修保养。
大修后启动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺栓做一次全面的紧固检查， 并在运转48小时后重新检查一次。
附：中央空调操作程序(冬季部分)
1、操作前应先检查电气开关、管道、阀门等各种仪表是否正常或处于正确位置，否则不得 操作。
2、 启动热水循环泵（111KW）»
3、 检查中央空调全系统水压情况，是否处于正常水压，否则应开启补水泵。
4、 根据气候变化情况，系统水温应保持在60°C左右。
5、 突然停电时，应立即关闭蒸汽阀门。
中央空调操作程序（夏季部分）
1、 操作前应先检查电气开关、管道、阀门等各种仪表是否正常或处于正确位置，否则不得 操作。
2、 先启动人水泵运转5分钟，然后再启动冷却泵。
3、 检查冷水、冷却水压差，冷却水温度不得低于15°Co
4、 打开手动蒸汽阀门。
5、 冷水泵与冷却泵同时运行10分钟后，启动主机。
6、 经常检查各测试口温度和压力。
7、 停机时先停主机，冷水泵和冷却泵运行20分钟后再停。
8、 主机运行期间，要经常抽气。
9、 突然停电时应立即关闭蒸汽阀门。
四、发电机组维护保养规定
日常保养
C1）每天检查水位与油位一次。冬天要注意水箱的防冻工作。
C2）每天清理一次机组外表面及机房环境。
（3）每周要进行一次盘车、启动运行、充电工作，以达到急用时无任何隐患。
月度保养
C1）完成日常保养项目。
C2）检查调速制杆是否灵活、润滑，各连接头是否完好。
C3）检查柴油箱油量是否足够用。
C4）更换水箱水，尽量用软水。
C5）检查风扇皮带的松紧程度，必要时调整。
（6）检查蓄电池是否正常。
C7）发电试验，检查柴油机运转时各仪表读数及温度、响声是否正常，并做好 运行记录。
季度保养
C1）完成月度保养项目。
（2）检查各过滤器是否畅通，并清洗。
C3）润滑皮轮及皮带，张紧轮轴承。
C4）检查超速机械保护装置润滑油位，不足时加油。
（5） 检查外部主要连接螺栓的紧固情况。
（6） 检查配电箱是否正常。