超市面食柜台转让协议.docx

超市面食柜台转让合同

篇一：面包店转让合同
　　面包店转让合同
　　甲方： 电话：
　　乙方： 电话：
　　甲乙双方经和谐协商，就店铺转让达到下列合同：
　　一、甲方于5月1日前将在 的经营权转让给乙方。
　　二、店铺欠租金、水电费、物业管理费等合计人民币 元，由乙方在本合同签订之前所有交清。
　　2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所商定的租金转由乙方根据该合同商定（指有关金额、时间、付款措施和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
　　三、门面设施、设备的归属
　　1、转让门面既有装修设施在转让后归乙方所有。
　　2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产和不动产的划分按原有租赁合同实行)所有。
　　3、乙方在接受该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行再次装修。
　　四、门面转让费的支付
　　1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费合计人民币 拾 万元整（￥元），上述费用已涉及第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他有关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　五、债权债务的解决
　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、交接条件及措施
　　甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范畴内的一切设施、物品和货品，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
　　2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，根据《转让财物交接清单》点验、接受有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签订《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
　　3、转让门面不符合商定的交接条件时，乙方有权回绝交接，甲方应立即整治、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承当逾期交付的违约责任。
　　七、违约责任
　　1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当准时交付门面。甲方逾期交付门面时，按下列措施计算违约金：逾期交付天数 元/天；超过30
　　天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权告知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述商定追偿违约金。
　　2、乙方应准时接受门面和支付门面转让费。乙方逾期接受门面超过7天时，甲方有权告知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列措施计算违约金：逾期付款天数 元/天。
　　3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方因素导致门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承当违约责任，补偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述措施计算：甲方获得的违约补偿＝本合同商定转让费×1；乙方获得的违约补偿＝本合同商定转让费×2。
　　七、合同争议的解决
　　本合同如发生争议，可先由合同三方协商解决；协商不成，任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。
　　八、其他规定