商铺出租协议注意事项商铺出租协议（一）.docx

商铺出租合同注意事项商铺出租合同（一）

　　出租方：__________集团有限公司（如下简称甲方）
　　承租方：__________食品有限公司（如下简称乙方）
　　根据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、商铺出租合同注意事项商铺出租合同（一）

　　出租方：__________集团有限公司（如下简称甲方）
　　承租方：__________食品有限公司（如下简称乙方）
　　根据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基本上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，签订本合同。
　　一、租赁物的状况
　　1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”b楼二层整个楼层（如下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方商定按__________平方米原则计算，最后实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调节。附该商铺的平面图。
　　1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有所有的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签订本合同，享有和承当本租赁合同所保证的权利和义务。
　　1-3 如下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方批准该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终结时乙方向甲方返还该商铺的验收根据：
　　（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范畴、条件和规定；
　　（二）既有装修原则、从属设施和设备状况；
　　（三）甲方批准乙方自行装修和增设从属设施的内容、原则及租赁期满后从属设施的归属问题
　　（四）其他甲乙双方觉得应另行商定的有关事宜。
　　1-4 甲方b楼地面车位，乙方均有权免费使用。地下停车车位，经双方商量后，提供一定数量供乙方使用。
　　二、租赁物的用途
　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范畴和乙方的经营范畴相符。乙方经营范畴进行调节的，该商铺的使用范畴也可进行相应调节，不必获得甲方批准。
　　三、租赁期限
　　3-1 除非甲乙双方按本合同商定提前终结合同，本合同商铺租赁期限为______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均故意续租并重新签订租赁合同的除外）。
　　四、租金支付
　　4-1 该商铺的租金采用固定租金的措施，按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算（第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金为