土地转让协议书范本标准土地转让协议书范本.docx

土地转让合同书范本原则土地转让合同书范本

　　甲方：
　　乙方：
　　经各方和谐协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达到合同如下：
　　一、地块概况
　　1、该地块在xx市××××，土地面积为×××平方米土地转让合同书范本原则土地转让合同书范本

　　甲方：
　　乙方：
　　经各方和谐协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达到合同如下：
　　一、地块概况
　　1、该地块在xx市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
　　二、转让措施
　　1、甲方和乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(如下简称合伙公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。
　　2、甲方所出让的土地保证在合伙公司营业执照下发后，30天内办理完毕土地过户至合伙公司名下事宜。并保证该地块的容积率不小于等于，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。
　　2、土地的转让价为××万元/亩[涉及级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安顿费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。
　　3、乙方批准按如下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订合同书，且已办好合伙公司营业执照手续和完毕货币入资。第二期，转让土地在受理办理过户于合伙公司名下时，双方签订股份转让合同，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币万元，余下10%的尾款待土地办理完筹划许可证后十天内付清。
　　4、为保证前款第一期地价款的立即支付，甲方应先行办理合伙公司购买转让土地的出让合同，以保证过户等工作的实行进度和本合同相吻合。
　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意协助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
　　三、违约责任
　　1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺发明条件让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地