买房预售协议书.docx

买房预售合同书

篇一：预定购房合同书
　　预 定 购 房 协 议 书
　　甲方：
　　身份证号码：
　　乙方：
　　身份证号码：
　　现就乙方向甲方购房事宜，双方达到如下合同：
　　一、甲方将其拥有独立产权的在家乡社区执一份，房地产市场管理部门存档一份。
　　甲方 签章 ：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：
　　共有权人：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：
　　乙方 签章 ： 身份证号码： 地址： 联系电话： 年 月 日
　　篇二：按揭贷款买房环节 买房按揭贷款买房环节购房者在签订购房合同，并获得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文献和发展
　　商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款措施及其他
　　权利义务。
　　1、先和开发商签定房屋买卖合同；
　　2、根据开发商规定提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位
　　开具盖有公司鲜章的收入证明 开发商所签银行的收入证明格式 交由开发商办理；
　　3、通过银行审批后告知和银行签定，就完毕了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产公司提供阶段性担保
　　的个人住房贷款业务。
　　按揭贷款中人们最关怀的是条件及程序，一方面办理按揭贷款需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份 如申请人和配偶不属于同一户口的
　　需另附婚姻关系证明 。
　　2、购房合同书正本。
　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，涉及工资单、个人所得税纳税单、单位
　　开具的收入证明、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。一方面，请到银行理解有关状况。并办理有关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并拟定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩余
　　的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 通过以上手续及环节，您
　　就可以通过按揭得到新居子了。 通过记者以上所述您应当对按揭有了更深的结识，并且理解
　　了办理贷款的有关事宜，盼望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、她的新居之门。购房者如何办理按揭贷款？楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相称普遍，已成为发达国家和地区广为流行
　　的一种融资购楼措施。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等部分都市开始履行。在
　　房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 楼宇按揭的具体程序如下：
　　1 选择房产
　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重理解这方面的内容。购房者在广告
　　中或通过销售人员的简介获悉部分项目可以办理按揭贷款时，还应进一步拟定发展商开发建
　　设的房产与否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。
　　2 办理按揭贷款申请购房者在拟定自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所
　　理解银行有关购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文献， 填报《按揭贷款申请书》。
　　3 签订购房合同
　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文献，经审查拟定购房者符合按揭贷款的条件
　　后，发给购房者批准贷款告知或按揭贷款承诺书。购房者即可和发展商或其代理商签订《商
　　品房预售、销售合同》。
　　4 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并获得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文献和发展
　　商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款措施及其他
　　权利义务。
　　5 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理
　　抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在一般状况下，由于按揭贷款
　　期间相对较长，银行为防备贷款风险，规定购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险。
　　应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价
　　值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
　　6 开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同商定，在银行指定的金融机构开立
　　专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行和按揭贷款合同有关的贷款
　　本息和欠款。银行在拟定购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》商定义
　　务。并办理有关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房
　　者