建筑退线标准.doc

建筑退线标准
建筑退线标准
1/3
建筑退线标准
建筑退线指建筑控制线与规划地块边界的退后距离，主要包括建筑退用地界限、建筑退后道路红线、建筑退后河流水体蓝线和建筑退后绿线。规划根据地块的地点、道路红线宽度、建筑退线标准
建筑退线标准
1/3
建筑退线标准
建筑退线指建筑控制线与规划地块边界的退后距离，主要包括建筑退用地界限、建筑退后道路红线、建筑退后河流水体蓝线和建筑退后绿线。规划根据地块的地点、道路红线宽度、不同的使用功能，联合消防、防汛、交通安全、街巷空间、景观来确定退后距离，相邻地块建筑控制线与地块边界距离确实定参照国标《建筑设计防火规范（GB50016—2006）》。
建筑退后用地红线应按以下规定控制，但不得小于消防间距的控制规定：
，但不得小于最小值。
，同时必须切合建筑间距的相关规
定。
当住宅的主要朝向为东西向或多层、低层住宅侧面宽度大于12米、高层住宅侧面宽度大于25米时，其各个方向的退让距离均应按主要朝向控制。
当住宅侧面有居室窗户时，其退离距离须同时知足消防和视觉卫生要
求。
当边界限以外现状为永远性建筑时，其退离距离按建筑间距的相关规定
履行。
当边界限以外为公园、绿地、广场、水面等开敞空间时，。
建筑临电力高压走廊时，根据专业技术要求按《城市电力规划规范》
GB50293-1999）的规定履行。
某些毗邻用地的建设项目，考虑沿街景观、土地利用等情况，在知足消防、交通及建筑功能等要求的前提下，经规划行政主管部门审定，可允许其在界限（用地红线）处接建。
医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所等建筑应按专业规范要求增加退让距离。
1/3
建筑退线标准
建筑退线标准
3/3
建筑退线标准
危险品库房、加油加气站及其他危及四邻安全的建、构筑物的安全防备距离应在其用地范围内预留。

居住建筑低层住宅多层住宅
中高层住宅
非居住建筑H<24
24≤H≤50
H>≥6M
≥9M
≥12M退让距离
次要朝向
≥4M
≥6M
≥8M
≥6M
≥9M
≥12M注：
指建筑高度建筑退后道路红线应根据道路的等级和功能性质等进行控制，并应切合以下规定：
建筑退线标准
建筑退线标准
3/3
建筑退线标准
2/3