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商业房屋租赁协议格式-房屋租赁协议电子版.docx
商业房屋租赁合同格式:房屋租赁合同电子版
★如下是为人们整顿的商业房屋租赁合同格式文章,供人们参照!
[xx提示]更多合同范本请点击如下链接:
租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同
出租人(如下______________________________________ 。
第九条 房屋的转让和转租
1、租赁期间,甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;
租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前_____个月书面告知乙方,双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向,在相似条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
2、未经甲方批准,乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条 合同的变更、解除和终结
3、双方可以协商变更或终结本合同。
4、甲方有如下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合商定条件,严重影响使用。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
5、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面批准,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面批准,拆变化动房屋构造。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)未经甲方书面批准,变化本合同商定的房屋租赁用途。
(4)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。
(5)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方导致严重损害的。
(6)拖欠房租合计_____日以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_____个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在相似条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终结。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终结。
第十一条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋自身及从属设施、设备处在可以正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及从属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;
对未经批准留存的物品,甲方有权解决。
第十二条 甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。
2、如乙方规定甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金;
甲方还应承当因逾期交付给乙方导致的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违背本合同商定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应根据合同总租金的_____%向乙方支付违约金。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应补偿乙方损失。
第十三条 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终结合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性弥补甲方损失的,乙方还应负责补偿直至达到弥补所有损失为止。
(1)未经甲
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