深圳公租房租赁协议.docx

深圳公租房租赁合同

篇一：深圳公租房申请条件及申请材料
　　深圳公租房申请条件及申请材料
　　深圳公租房申请条件是不少人关注的问题，至于自己与否符合申请条件呢，人们可以结合自身状况阅读本文。
　　一、申请深圳公租房的基本条件
请受理备案回执》(如下简称《受理备案回执》)。如材料不齐备、不符合规定规定的，区(新区)住房保障部门工作人员当场书面告知因素及应当补正的材料，提交书面申请材料和补正材料的时间截至2月28日18时，逾期未提交书面申请材料或提交的书面申请材料不符合规定规定的，视为积极放弃初次轮候申请。
　　注意：
　　造假将会列入诚信黑名单
　　深圳市住建局表达，公租房轮候申请仍以申请人诚信申报为基本原则。如发现申请人弄虚作假，经核算后将取消轮候资格，并将申请人不良行为予以记载公示，列入诚信黑名单。
　　有法律问题，上法律快车XX/
篇三：深圳廉租房、经适房、限价房、公租房、安顿房之间的辨别和申请条件
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　　廉租房、经适房、限价房、公租房、安顿房之间的辨别 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的措施，向符合城乡居民最低生活保障原则且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分派形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
　　经适房，即经济合用房，是指已经列入国家筹划，由都市政府组织房地产开发公司或集资建房单位建造，以微利价向城乡中低收入家庭发售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和合用性的特点。
　　限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，核心解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济合用房。（限价商品房）。
　　公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一种产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者承受起的价格，向新就业职工出租，涉及部分新的大学毕业生，尚有部分从外地迁移到都市工作的群体。
　　安顿房，是政府进行都市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房屋。安顿的对象是都市居民被拆迁户,也涉及征拆迁房屋的农户。随着都市建设发展步伐的进一步加快，政府尽量新建更多的安顿房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
　　一、在这五个概念中：根据相对人对房屋产权占有的强度来看，有如下图表的关系：
　　阐明：
　　（1）廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
　　（2）经适房的购买人对经适房只有有限产权，由于她们并不可以根据市场上的价格发售经适房，仅仅能根据政府规定的价格，卖给规定的买受人。
　　（3）一般来说，被安顿人对安顿房是享有完全产权的，但是由于被安顿人也许为农村户口，也会浮现安顿房不具产权的状况。
　　（4）限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，由于国家没有规定，限价房发售时必需限价。
　　二、廉租房同公租房之间的辨别
　　两者所有是有由政府建造或出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是她们之间最大的辨别在于两种房屋面向的群体不同样：
　　廉租房针对城乡居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个原则，不针对都市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城乡户籍居民中的最低收入者，也面向都市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。
　　引：北京、上海、广州所有在大规模的建设公租房，苏南地区中常州、苏州的公租房项目弄得比较好，常州公租房的租金只相称于市场价格的30%-40%，且规定新建商品房中必需有一定比例的公租房指标，使得公租房融汇到商品房楼群之中，而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公积金支付。
　　公租房和廉租房有什么辨别？
　　1、申请对象不同样。廉租房的申请对象仅限于我市城乡低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
　　2、收入限制原则不同样。主城区申请廉租住房的收入限制原则为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制原则为：独身人士月收入不高于元，家庭月收入不高于3000元。
　　3、交纳的租金不同样。-。公租房的租金原则根据贷款利息、维护费等因素拟定，不超过同类地段、相似品质房屋租金的60%，并动态调节。
　　如何保障公租房申请配租公开、公平、公正？
　　1、建立管理机构。成立市公共租赁房管理局，具体负责平常管理；
　　2、健全管理制度。在《重庆市公共租赁住房管理暂行措施》颁布的基本上，制定了操作细则。
　　3、建立信