签租房协议.docx

签租房合同

篇一：公司
　　篇一：公司和个体签订的房屋出租合同
　　房屋出租合同
　　出租方:身份证号: 承租方:注册号:
　　甲方既有：地址：方使用，在签订本合同时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。甲,乙双方共同：
　　代表： 代表：
　　电话：电话：
　　年 月 日年 月 日篇三：签订租房合同应当注意的事项
　　租房合同注意事项
　　1、不能“签”口头合同。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。虽然你不理解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以辨别责任。房屋维修及费用也最佳写在合同里，以避免后来麻烦。还要查看上次的水电气和物管尚有光纤电话费等结清没有。
　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，所有有权将其使用的标的物转由她人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能规定出租人承当不履行合同的违约责任。同步，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人批准，可以将租赁物转租给第三人。
　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承当。如果在使用过程中，房屋及其从属设备浮现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦浮现问题，极易产生纠纷。
　　4、拟定房产证上的人和你签合同的人是不是同样，查看出租人的房产证明和有效身份证明与否一致。租房者一方面应请房东出示身份证件、户口本原件，由于目前不少骗子所有使用假身份证行骗;另一方面请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示和原产权单位签订的购房合同。
　　5、租金的支付措施及期限。这也是双方应核心考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确商定，否则，极易产生矛盾。
　　6、承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当补偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，阐明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
　　7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，两者不是一种法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体商定，则出租人无权规定承租人支付物业管理费。
　　8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并贯彻于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最佳将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果浮现破损，维修费用由谁来承当。这些看似不起眼的细节其实很重要。在时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更措施等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，避免房东半途提高价格。
　　9、审查合同主体与否合格，即出租人和承租人与否具有相应的条件。审查租赁的客体与否合格，即出租人的房屋与否为法律、法规许可出租的房屋。审查房屋租赁手续与否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充足条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场合的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备后来使用。
　　10、如果出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积和合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可规定追究对方的违约责任，可以采用书面形式告知对方规定解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
篇二：租房合同签多久
　　篇一：签订租房合同应当注意的事项
　　租房合同注意事项
　　1、不能“签”口头合同。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。虽然你不理解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以辨别责任。房屋维修及费用也最佳写在合同里，以避免后来麻烦。还要查看上次的水电气和物管尚有光纤电话费等结清没有。
　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，所有有权将其使用的标的物转由她人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能规定出租人承当不履行合同的违约责任。同步，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人批准，可以将租赁物转租给第三人。
　　3、在租赁期间