住宅小区物业节能降耗方案.docx

最新资料，word文档，可以自由编辑！！
■=J
最
”作为重点工作，下发通知要求：
（一）每日做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清楚。值班电工做好每 日用电抄表工作；暖通专业做好大厦水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。
（二） 做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。
（三） 坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节约” 这一理念，从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。
1、专业人员重点控制小区用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无违反公 司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。2、内保人员重点监控楼层 在无客户时，公共区域照明是否按时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，卫生间 照明及排风扇开闭是否符合要求，并将情况及时反馈总值班。
3、暖通专业人员及时调整卫生间冲水阀门的使用状态，杜绝长流水。例如： 调节水箱水位或调整冲水时间。4、全体员工有责任对浪费能源的现象报告、制 止或纠正。
（四） 各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动设备。有效 控制耗电总量，减少高峰时段用电量。
1、 暖通专业每日参照天气预报温度、湿度合理开闭冷机及附属设备。
2、 电工每日对设备运行耗电情况及不合理运行状态提出意见，监督节电措 施的实施。
3、 保洁人员控制使用保洁用电设备的时间，错开高峰用电时段，节省每一 度电。
4、 清洗卫生间要合理使用水源，水龙头不可长流水。
5、 各部门要控制使用取暖器、空调等生活用电器，并在使用中注意错开用 电高峰时段。
四、建立业主参与机制，鼓励业主参与；
节能降耗工作是社会活动，涉及各家各户。对企业、社会来说，节能降耗是 一项“多赢”事业。因此，不仅要激励员工参与，还要鼓励广大业主积极参与。 员工和业主相互结合，互补互动，正确决策，就可以真正实现以人为本，使物业 节能降耗工作更顺利，效果更好。物业管理处一方面要在小区内开展节能宣传教
育，加大可持续发展、绿色消费、绿色文明等新理念的灌输力度，提高业主节能 降耗的意识和在日常生活中节能降耗的主动性和积极性；另一方面，要维护业主 对物业共用部分节能降耗的知情权、参与权和监督权，建立相关制度，使业主参 与真正落到实处。
五、 加强设施设备的维保管理工作，落实并完善各项流程和制度。 对相关作业规则和标准做好做细设施设备的维保工作，延长使用寿 命；
节能固然要依托物业硬件，然而真正要实现节能目标，物业公司还是要依靠 软件节能管理，首先应对物业管理公司的能源消耗作一个分析。物业管理公司消 耗的能源主要分为以下几种：1、公共用电；2、公共用水；3、发电机燃油。这 其中以公共用电为最大头。所以节约能源应着重抓节电。而公共用电包括有公共 照明、电梯、生活水泵、中央空调、消防系统等设施设备的运行用电。我们所能 采取的节能措施主要有人员控制和技术改造两个办法：
1、 加强日常管理，完善规章制度，防止不必要的浪费；对工作人员进行节 约意识教育，养成随手关灯、关水的好习惯，杜绝浪费。如使用中央空调的场所， 应将风机盘管控制器置于合适的温度，能够封闭的场所要适当地封