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浅谈城市规划管理对城市规划设计的影响
浅谈城市规划管理对城市规划设计的影响
摘要:众所周知,城市的发展离不开好的规划,城市规划设计是引导一个城市未来发展的核心力量,其作用不言而喻但要想设计出好的规划又离不开科学的城市规划管理,城市规划管理不仅左右着城市的发展与建设,更对城市规划设计起着不可估量的指导作用。作为社会经济发展的领头人物,城市规划管理已经成为人们普遍关注的问题之一,为了能够确保我国的城市经济健康发展,保证城市规划实施顺利,就必须正确分析城市的规划管理在规划设计中的影响,本文就是从这两个方面出发,分别论述规划管理和规划设计的主要内容,并对前者对后者的影响进行分析探究,纰漏之处还望得到指正。
关键词:城市规划管理、城市规划设计、管理的影响
城市规划是建设城市、管理城市最为基本的依据;是保证城市土地合理利用和开发经营活动有序开展的基础和前提;是实现城市经济稳步增长和社会和谐发展的重要手段。城市规划能否顺利地实施,离不开科学、合法、合理的规划管理。城市规划管理作为一项较大的系统工程,必须对其动态跟踪,便于及时发现问题和分析总结,并找出解决问题的策略,如此才能妥善处理并解决好我国城市建设中出现的种种问题。
一、规划设计与规划管理
1、城市规划设计
一般意义上的城市规划设计指的是分析研究城市的布局、未来的发展道路以及分部安排城市的各个工程建设实施的总体部署。其主要任务是确定城市的性质;部署体系;有效合理的利用城市资源;指导经济等基础设施的建设,确保城市可以协调的、稳定的发展。而要达到这一目的的基础就是要遵循国家的建设发展策略、长远发展计划、局部规划等根本性内容。在此基础上还要因地制宜,根据各个城市的发展条件、地理优势、产业结构特点和历史条件合理的对每个部分进行详细的规划部署。确保城市的长期建设与近期发展相辅相成,既要保持眼前已取得建设成果,又要为城市的远景发展考虑,不能只图眼前利益。处理好有关土地的分割产权问题,要对可能出现的土地问题持有一定的预见性。在对待某些城市的治安盲点问题上,要有意识地特殊对待,做好防范准备。做到这些才可以有效地处理城市建设与经济发展、环境之间的统一关系。
2、城市规划管理
对城市规划进行管理指的是采用经济的、社会的、行政的、有效地管理学知识对已经得到国家批准认可的规划项目进行调节改进,目的是为了指导城市建设的各个部分有序的、有目的的发展,确保城市规划正确实施。也就是说按照已经生成的规划步骤来安排建设项目的逐步落实,使计划变为现实。在这里,可以简单地把城市规划管理分为两个部分,其一是用地管理,其二是建设管理。前者是整个管理的基本方法,因为城市的规划建设是建立在城市的用地问题上的,因此有必要对城市的土地资源进行统一管理,具体的来讲就是,城区规划中所有涉及征用土地内容的部分要向当地的主管部门提出申请,在审查合格之后方可将土地划拨给建设单位,不能随意转让土地的使用权和所有权,私自占有土地或进行改造均属于违章行为。建设管理是对规划内容中的建设活动进行统一的管理,这也包括新建、扩建以及改建项目,管理部门必须根据建筑物的相关系数指标全面的审查建设步骤,争取多到与周围环境相协调。
二、管理对设计的具体影响
规划管理能为未来的城市发展提供更加可靠的建设方针,使得城市建设更加合理、有效。详细的说就是:在土