委托经营管理协议.doc

委托经营管理协议
甲方(委托方):
乙方(受托方):
为繁荣 商业街，促进有序经营活动，最大限度发掘该商业区的潜在价值，最终为甲方带来不动产的增值，现在甲、乙双方就该商业街的前十年招商经营等问题达成一致意愿，本协议经过双方友好协商委托经营管理协议
甲方(委托方):
乙方(受托方):
为繁荣 商业街，促进有序经营活动，最大限度发掘该商业区的潜在价值，最终为甲方带来不动产的增值，现在甲、乙双方就该商业街的前十年招商经营等问题达成一致意愿，本协议经过双方友好协商，系真实意愿。
一、 甲方产权情况:
甲方物业坐落 ，房号为 ，面积 平米。
二、 物业的用途
乙方根据经营需要确定物业的商业定位。
三、 甲方给乙方的授权期限
甲方委托授权乙方经营管理的期限为____年，自 年 月 日至 年 月 日。 四、 甲方授权与义务
1、 甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止;
2、 如经营户须对房屋进行改造或装修，在不危及房屋安全的情况 下，甲方不得阻扰;
3、 甲方如在本委托协议履行期内转售该物业，必须事先征得乙方 同意，并不得影响本协议的履行;
4、 甲方对乙方在管理经营过程中付出的招商等费用不用再承担;
5、 对乙方管理经营期前五年不再收取费用。
五、 乙方的权利义务
1、 乙方有权根据经营所需定位经营方向;
2、 乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益，以此作为招 商经营活动费用;
3、 乙方有权将甲方所委托经营的房屋以自己的名义租赁给他方; 4、 因甲方阻碍乙方或乙方同意的房屋使用者使用房屋时，乙方有 权依法追究甲方对乙方和房屋使用者造成的损失。
六、 委托管理费用
1、 甲方不承担乙方在管理经营过程中而付出的费用;
2、 乙方支付给甲方的十年的物业使用费用共计 ， 甲方自愿将该费用全部无偿交由乙方作为市场培育基金自由使用; 3、 在委托经营期的后五年，乙方根据甲方投资总额提供8%/年的 投资回报;
4、 乙方在委托经营期内经营该房屋的使用权和所有收益归乙方所有。
七、 违约责任:
1、 本协议签定后若甲方违约则承担 万元给乙方作为违约金; 2、 本协议签定后若乙方违约则承担 万元给甲方作为违约金。 八、 其他:
1、 委托期满，甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此 物业，甲方如出卖物业，经营户亦有优先购买权;
2、 物业在保修期内若需修缮由乙方负责;
3、 房屋如因不可抗力的原因致损毁或造成租方损失的，双方互不 承担责任;
4、 甲方与物业的开发商所签定的《商品房买卖合同》作为本合同 的附件;
5、 期限届满后本合同即终止;
6、 甲、乙双方同意本合同进行公证;
7、 本协议一式三份，甲、乙及公证处各一份。
甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
年 月 日 年 月 日 委托经营管理协议书
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:
一、委托管理内容及委托期限
1、甲方将自己购买的建筑面积共计 平方米、位于 之商铺全权委托乙方对外出租及管理。
2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合