销售案场物业服务合同.docx

?售场物业效劳合同?
甲方：
乙方：
工程名称：
工程地点：
合同编号：
签订日期：
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错务转让给第三方,否那么乙方有权解除本合同而不承当任何赔偿责任.
.涉及效劳或场所的公开声明、,乙方及其员工不得接受有关效劳或者场所的任何采访或者和媒体讨论有关效劳或者场所的任何内容.
六、乙方的权利和义务：
.提供销售中央物业治理效劳,包括但不限于以下；
协助样板问及示范单位礼仪接洽〔每周七天,每天以按样板问及示范单位开放时间为限,或根据甲方要求调整〕；
销售中央秩序维护〔每周七天,每天24小时〕；
停车治理〔每周七天,每天以按售楼处开放时间为限,或根据甲方要求调整〕；
协助销售中央参观接待〔每周七天,每天以按售楼处开放时间为限,或根据甲方要求调整〕；销售中央各区域的保洁〔每周七天,每天以按售楼处开放时间为限,或根据甲方要求调整〕；示范单位的绿化养护〔如有要求〕；
购房者有关物业治理效劳方面的内容咨询〔每周七天,每天八小时,或根据甲方要求调整〕；为销售中央组织的各类活动提供有力的物业治理效劳配合支援方案〔根据甲方要求安排〕.
.根据甲方要求选派物业效劳人员并治理相关人员,工作人员行为符合BI标准.
.根据甲方要求统一配置工服、工牌或出入证.
.从甲方的最正确利益出发,以正确、有效和务实的方式,参照相关国家、省、市有关法律法规,筹划、监督与执行销售中央的物业治理效劳,保证物业治理各项指标的落实.
.及时收集甲方和销售公司对售楼部物业效劳的需求,以及各种意见、建议,适时作出效劳改良.
.乙方有权根据本合同的规定向甲方收取物业效劳费用.
.乙方有责任对治理范围内的不平安隐患提出改善意见和举措,有责任尽力协助甲方解决合同标的范围内的隐患或应急事件.
.乙方应有高层治理人员专属负责甲方工作,保持与甲方的良好沟通,并定期到甲方现场进行巡查,以保证本合同的有效实施.
.涉及效劳或场所的公开声明、,乙方及其员工不得接受有关效劳或者场所的任何采访或者和媒体讨论有关效劳或者场所的任何内容.
.未经甲方事先书面同意,乙方不得将本合同范围内的工作整体转委托或再委托第三方进行,但乙方为取得更好效果而与其它专业公司合作的除外.
.在本合同期内及合同期满后,对甲方提供的所有资料、.
.乙方应识别并评估因工作而涉及的平安风险,采取一切必要的防范举措,以保证场所及其内的人员平安.
.乙方依据本合同实施物业效劳期间,因成心或严重疏忽,造成甲方损失的,将由乙方承担相应的直接损失.
第七条、考核方法:
结合本合同第五条第3条款,乙方为甲方提供效劳过程中由乙方现场负责人每月依据附件四?效劳调查表?向甲方人员治理人员进行效劳回访.
第八条、其它约定：
.效劳费为包干制仅包含现场效劳人员薪酬福利,按月结算,乙方代购的接待效劳用品、员工制服、员工宿舍租赁、物料消耗、日常维修、养护费、设施设备维修、养护费等,由乙方在每月25日前申报次月的物料采购方案,经甲方审核确认后乙方代为采购,由甲方直接报销支付,乙方领用时需做好领用记录台账.
.乙方提出的有利于售场效劳、企业形象等需要增加的配套设施、标识等购置及制作费
用,经甲方审核后由甲方直接报销支付.
.售场及样板示范区的水、电、燃气等费用由甲方承当支付.
.为配合地产开荒保洁、促销、开盘、推广、会议等活动,所发生的临时加班费用根据?**
集团物业与地产费用界定及结算方法?执行.
.协议期间,由于上调导致员工工资、社保、公积金等费用增加的,由甲乙双方协商一致后另行签订补充协议.
九、违约责任：
.任何一方违反本合同的约定均构成违约,违约方应当承当违约责任,并赔偿守约方因此受到的损失.
.甲、乙双方任何一方违反本合同的约定,违约方在收到守约方给予的书面整改通知后10
天内仍未采取适当的补救举措或改正行动,逾期超过30天的,守约方有权单方解除本合同而不承当任何责任,并有权要求违约方赔偿因此受到的直接经济损失.
.本合同生效后,甲、乙双方任何一方公司内部出现的股权转让、股东变更、法定代表人
变更均不构成修改或终止本合同的理由,否那么违约方须于违约行为发生之日起30天内一次性向对方支付违约金,违约金数额为当时一个月物业效劳酬金,违约金缺乏以赔偿对方经济损失,守约方有权要求违约方继续予以赔偿.