土地及建筑物预定买卖协议 3.docx

土地及建筑物预定买卖合同

　　买方：_________
　　卖方：_________
　　兹为甲方向乙方买乙方依_________社区获得分派单元之土地及建物事宜，双方批准订定条款如下，以资共同遵守：
　　第一条　买卖标的
买卖价金专户。
　　第五条　逾期付款之解决措施
　　甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。
　　第六条　建筑核心构造、核心建材及从属设备
　　一、本契约建物建筑构造种类为_________造，其规格以核准之建造执照为准。
　　二、施工原则悉依主管机关核准之施工图样阐明书。
　　第七条　建物竣工日期
　　一、本契约建物建筑工程之动工及获得使用执照日期，甲方批准按乙方拟定并经主管机关核准公示之本社区_________规定进行。
　　二、本契约建物若未能于前项规定之期限动工或获得使用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方批准无息归还甲方。
　　第八条　建筑设计变更解决
　　一、甲方若规定室内隔间或建材变更时，应经乙方批准并于乙方指定之措施及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签觉得准，逾期由甲方自行负责。
　　二、甲方申请变更设计范畴以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物核心构造、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得规定变更。
　　三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起_________日内提出追加减帐，以书面告知甲方。设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面告知日起十日内缴清工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更规定，乙方依原设计施工。设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清。
　　第九条　土地及建物产权移转登记期限
　　一、乙方应于获得本契约买卖标的所有权后30天内告知甲方办理所有权移转登记，甲方应于乙方告知后七日内备妥文献配合办理。
　　二、乙方应于甲方履行下列义务时，办理买卖标的产权移转登记：
　　依本契约商定之付款措施，已缴清本契约买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付之迟延利息。
　　提出办理产权登记有关文献，缴清各项税费。
　　三、若因甲方违背规定，致各项税费增长或罚款，乙方得向甲方求偿。
　　四、第
　　一、二项办理事项，甲乙双方批准由乙方指定之土地登记专业代理人办理之，倘为配合各项手续需要，需由甲乙方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时，甲乙双方批准于告知日起十日内提供，如因甲方或乙方延误或不协办，而导致甲、乙双方其中一方之损失，则由延缓作业之一方负损害补偿之责任。
　　第十条　交付不动产及有关文献之条件及期限
　　一、甲方如依第四条第一项第
　　款规定按工程进度给付价金，乙方应于领得使用执照30天内，告知甲方进行交屋手续。甲方如依第四条第一项第
　　款规定以贷款给付价金，乙方应于甲方给付所有价金之日同步办理交屋手续。
　　二、甲方应于收到交屋告知_________日起_________日内配合办理交屋手续，逾期不配合办理交屋者，自期限届满隔日起，视为已交屋，乙方不负保管责任，但可归责于乙方时，不