装修管理规范.doc

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装修管理规范
装修管理规范提要：在装修过程工由具备专业施工资质的施工单位进行。
2、所有煤气开通点火,须报请煤气公司实施,热水器、灶台、厨柜安装及使用须遵守国家有关规范。
六、电气线路
、电线的敷设和电器的安装,必须聘请持有操作证的专业人员进行施工,安全用电按规范操作;
2、电器的总容量不应大于原设计的负荷:
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kw;
3、安装家居智能系统及设施,须在装修前布线,并保证弱电系统及管线完好,未经批准不得随意更改;
4、可视对讲器四周应预留5cm位置,以便日后安装。
七、给排水
、给排水管道的改造和施工必须先向物业管理处报批方可施工,并且要保证小区公共用水及相邻住户家中管道的正常使用;
2、装修时应对卫生洁具、地漏、下水道等采取有效的防护措施,对厨房、洗手间、阳台等部位,施工时应注意防水处理。如因施工原因破坏防水层造成楼板及墙体渗漏水,由业主、承建商负责修复并承担一切费用;
3、严禁凿打管道井及排烟道,由施工原因导致管道堵塞、渗漏,承建商必须承担相应责任及一切费用;
4、严禁将生活污水排入雨水管道,所有排污水管检查口、清扫口、必须预留活动检查口。
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八、装修材料
、装修材料须采用防火、环保材料,凡离开梁位的新砌墙体必须用轻质材料;
2、所有装修用砂石、砖等装饰材料袋装后方可进入物业单位,若装修材料在运送过程中损坏公共设施,承建商需在指定时间修复,同时需承担一定数额违约金,装修散料必须堆放小区指定点;
3、所有载货车辆必须状况良好、外观整洁,不得有碍整个小区的观瞻;
4、搬运装修材料必须使用管理处指定的电梯上下。
九、外部装修
、为维护物业整体美观,按政府法规,本小区所有房屋不能安装户外防盗网、防盗门,不得搭建露台、阳台、底层花园,不得改变其功能、外观及风格;
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2、外墙门窗不得改变原有设计,不得在楼道摆设神龛等物品,妨碍其它业主通行及违反消防管理规定,晒衣架必须安装管理处指定的位置。
十、空调系统
、空调机外机必须在小区的统一规定位置上安装;
2、空调冷凝水必须排放到冷凝水收集管内;
3、空调室外机架的外型和颜色必须符合小区的统一要求,并做好防锈处理。
装修管理规范提要：在装修过程中,若有违反上述规定行为的除限期修复外,物业管理处有权采取没收工具、停水