民间借贷抵押合同范本.docx

编号:
民间借贷抵押合同范本
甲 方:
乙 方:
签订日期:
XX公司
民间下抵押房
产的抵押权；
借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严 重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金％的违约金，并承担贷款人为
实现债权支付的全部费用；
贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重 违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本 金％的违约金；
因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注 销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金％的违约金：
贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内(如 遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的；
因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及 时办理抵押注销手续的；
因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注 销手续的；
其他足以影响抵押注销手续的行为。
抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、巳抵押或者已 出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
第十八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当 事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
提交仲裁委员会仲裁；
依法向人民法院提起诉讼。
第十九条生效、变更、解除、终止：
在签订本合同前，合同各方巳完全理解并接受本合同的内容， 在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同各方选择以下第种约定为
本合同的生效条件：
（1） 自各方当事人签字后生效；
（2） 经公证处公证后生效。
本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同自动 解除；
本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
第二十条本合同一式份，合同各方各执一份，报相关部门份。
第二十一条其他事项：
借款人（债务人）（签字或盖章）：
联系地址：联系电话：
抵押人（签字或盖章）：
联系地址：联系电话：
贷款人（抵押权人）（签字或盖章）:
联系地址：联系电话
民间借贷抵押合同范本2
抵押人：,以下简称甲方：
抵押权人：,以下简称乙方。
鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）—元暂时不能偿还，甲方为担 保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量和价值
1、 名称：。
2、 数量：。
3、 价值：。
第二条抵押期限
抵押期限为 年，自—年—月—日起，至—年—月—日止。
第三条抵押物的清点、暂管和保险
1、 清点：本合同生效后五天之内，甲、乙双方共同清点检查抵 押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖 公章，以示认可。
2、 暂管：抵押物品仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其 它管理费用均由甲方承担。
3、 保险：在合同生效后的五天内，甲方应向保险公司投保仓库 财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭 受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部 分。
第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
1、 抵押物的销售，仍是由甲方负责，甲方应组织人员积极推销, 并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来 源之一。
2、 甲方在与需方签订供销合同之时，应在合同中写明款项汇入 —银行__分行___帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前 三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合 同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表 及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情 况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。
第五条甲方的义务及违约责任
1、 甲方应保证是该抵押的'合法所有权人，今后如因该抵押物的 所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、 在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、 票据交给乙方。
3、 甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或 过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
4、 甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以 其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲 方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙 方可依法向__人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方 赔偿。
5、 甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为 无效，乙方因此所受的经济损失