养护期管理措施及服务承诺.docx

养护期管理举措及服务许诺
本工程施工交工后进入养护期的管理工作，我企业郑重许诺：在养护期间严格按照养护质量标准要求，保证苗木成活率在100%。
保证整个绿化工程的养护工作，使本工程达到设计效果，如有违约将接受业主的惩罚。
本工程进入养护期后养护期管理举措及服务许诺
本工程施工交工后进入养护期的管理工作，我企业郑重许诺：在养护期间严格按照养护质量标准要求，保证苗木成活率在100%。
保证整个绿化工程的养护工作，使本工程达到设计效果，如有违约将接受业主的惩罚。
本工程进入养护期后，为保证绿化效果，发挥其功能和作用，必须加强缺陷责任期的养护管理。我们主要采取以下举措：
一、落实养护管理人员
对本工程项目部人员进行精选，选派对本工程环境熟悉，技术好、素质高，工作能力强的人员组成养护队，长久留驻工地，进行工程缺陷责任期的养护管理。详细由项目经理总负责，副经理靠上抓，专设一名绿化工程师做好技术指导，留驻八名技术人员详细操作施工。
二、落实施工设备，知足养护管理要求
对本工程交工后，需要配备的机械设备调试、维修。保持优秀的技术状态，保证养护工程需要。详细配备浇水设备本田抽水机2台，修剪机2台，养护用车一辆及部分绿化专用工具。
三、资本准备
企业对本工程养护期间的资本落实到位，并在养护队建立专项开户，保证养护期间资本有保障。
四、责任期的技术举措
1、工程的分项工程，编制维修和养护计划表。对建筑部分要进行专项技术管理。
2、据苗木的生长周期及营养的平衡，适时浇水和施肥。浇水要知足苗木对水分的要求，追肥以卫生肥料为主，辅以饼肥、膨化有机肥等。
乔木、大灌木平均按40-60克/株追肥，小灌木平均按10-15克/株追肥，并适时浇水。
3、适时做好病虫害的防治作业。对树木病虫害本着“预防为主、防治联合”和“治早、治小、治了”的原则，确实加强病虫害的预测预防，要在检查观察的基础上，有针对性适时喷药，做好预防和化学防治工作。保证树木不受为害。
4、加强修剪抚养作业。对树木，要确实做好修枝，剪除残枯枝、徒长枝、纤弱枝等，以保持优美冠形。对草坪，要根据不同季节，严格控制草坪高度，以保持草坪达到平展、平均、雅观、强健、清洁。
5、做好中耕抚养作业。对树木实时进行除草，减少养分消耗，提高保墒能力和土壤通透性。
6、实时对死苗、死株进行消除，实时补植，保证全部成活及绿化效果。
7、仔细做好树木的安全越冬防寒工作及现场清理工作，保持苗木旺盛及该地区的清洁雅观。
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备知足工作需要的知识和技术，特拟订本教学教材纲领。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技术训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律知识、保安礼仪、救护知识。作技术训练内容包括：岗位操作指引、勤务技术、消防技术、军事
技术。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律知识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安