鑫运达监理规划.doc

1 第一章工程概况第一节工程概况 1 、项目名称:抚顺市鑫韵达商务酒店综合楼 2 、建设单位:抚顺鑫韵达商务酒店有限公司 3 、设计单位:辽宁北方建筑设计院有限公司 4 、施工单位:抚顺中通建设集团有限公司 5 、建设地点:抚顺经济开发区高湾生态园 6 、总建筑面积: ㎡ 7 、工程投资: 1500 万元 8 、层数: 地上 17 层,地下 1 层。 9 、结构类型:框架 10 、计划工程总投资: 1500 万元 11 、计划开工工期: 2014 年4月1日 12 、计划竣工日期: 2015 年4月 30日 13 、工程总工期: 395 天 14 、合同质量等级:合格 15、: 工程建筑、结构及主要设计特征: 本工程主体结构设计使用年限为 50 年,安全等级为二级,抗震设防烈度 7度, 屋面防水等级二级, 地下防水等级二级, 建筑防火分类二类,建筑物耐火等级一级。基础形式为钢筋混凝土预制桩基础。 2 地下一层为消防水池及消防泵房第设备间, 地上一、二层为商业网点、宾馆大堂、超市、餐厅和商场附属用房, 地上三~十六层为宾馆客房区,地上十七层为宾馆办公用房。第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作, 包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、电梯、室外道路等范围。第三节监理工作内容包括: 工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有: 1) 项目监理机构在项目总监指导下, 编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”, 作为本工程监理的指导性和操作性文件; 2 )组织设计技术交底和图纸会审; 3 )审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查; 4 )审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及,并检查落实情况; 5 )审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6 )审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金 3 使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证, 审核工程结算。 7 )采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工; 8 )审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准, 严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告, 对进场材料进行见证取样送检, 对进场材料及设备进行控制。 9 )隐蔽验收和分部分项验收 10 )处理工程质量事故 11 )控制现场的安全文明施工。 12) 负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13) 组织竣工初验, 审核施工单位的竣工验收资料, 协助业主进行竣工验收、备案工作。第四节监理工作目标 1 、工期目标以施工合同工期为控制工期, 2014 年4月1 日至 2015 年4月30 日( 合同工期总日历天数 395 天) ,完成全部工程施工内容。 2 、质量目标本工程的质量控制目标为合格。 3 、投资目标 4 将本工程的投资控制在施工合同的范围( 1500 万元)内并努力节约投资。 4 、施工安全目标安全事故发生率为 0 ,无安全隐患。第五节监理工作依据(1) 工程承包、分包、监理合同文件; (2) 工程设计文件; (3) 国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件;(4) 国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准部分有关技术标准:《建设工程监理规范》 GB50319-2013 ;《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 ; 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 ;《混凝土强度检验评定标准》 GB/T50107-2010 ; 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 ; 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2002 ;《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 ; 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-2003 ;《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 ( 2011 版);《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 ;《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 ; 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 ; 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 ;《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 ; 5 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 ;《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 ; 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB5016