回迁房买卖协议优异范本.docx

回迁房买卖合同优秀范本

　　卖方： (如下简称甲方)
　　买方： (如下简称乙方)
　　根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项通过和谐协商，自愿达到如下合同，以资共同信守实行回迁房买卖合同优秀范本

　　卖方： (如下简称甲方)
　　买方： (如下简称乙方)
　　根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项通过和谐协商，自愿达到如下合同，以资共同信守实行。
　　一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 社区 栋 室， 建筑面积为 ㎡(平方米)，使用面积 ㎡(平方米)自有回迁楼房，发售给乙方。乙方获得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相称于房屋总价款20%的违约金。
　　二、上述房屋涉及从属设施，经双方商定房屋单价(人民币)： 元/平方米;总价： 。
　　三、双方商定，乙方分三次付清房款。本合同签订之日起至年 月 日，乙方付给甲方首付款(含定金)大写： (小写： )，甲方同步将房屋交付乙方，和回迁安顿合同原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕 日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明如下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行： 账号：
　　四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的她项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并补偿乙方因此而受到的经济损失。
　　五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不互相承当补偿责任。
　　六、甲方所发售房屋为拆迁安顿回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方批准甲方有关房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承当所有责任，并退换乙方支付的所有房款，同步支付相称于房屋总价款的20%的违约金。