实用二手房购房协议书协议书.docx

实用二手房购房合同书合同书

　　我们购买二手房的时候也是一定要好签好合同的，人们要懂得哦，今天人们就给人们分享一下购房合同，有爱慕的来收藏吧
　　本合同双方当事人：
　　卖方(如下简称甲方)：_____ (本人)
　　(法定代的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种商定，追究甲方的违约责任。
　　，甲方按乙方合计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额部分由甲方据实补偿。
　　%向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　。
　　第九条有关产权登记的商定。
　　在乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过错导致乙方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%补偿乙方损失。
　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当所有责任。
　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。
　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字具有相似效力。
　　本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵循中国有关法律、法规和政策实行。
　　第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达到书面仲裁合同的，可向人民法院起诉。)
　　第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
　　第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有相似效力。
　　(卖方)甲方(签章)：(买方)乙方(签章)：
　　房产共有人(签章)：房产共买人(签章)：
　　甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：
　　___年___月___日___年___月___日
　　签于_____签于_____
　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
　　根据《中国经济合同法》、《中国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守实行。
　　第一条 乙方批准购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条 付款时间和措施：
　　1、甲乙双方批准以银行按揭措施付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当天将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当天付给甲方。
　　2、甲乙双方批准以一次性付款措施付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当天支付首付款(含定金)人民币____拾__