二手房无产权买卖合同.doc

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二手房无产权买卖合同
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进展交易。那么二手房无产权买卖合同又是怎样的呢?以下是范文网小编整理的二手房无产权买卖合同，欢送参考阅读。
二手房无产权买卖合同范文地产权证的面积与?商品房买卖合同?(编号： )不一致，那么以房地产权证记载为准。
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　　2、如房屋最终取得房地产权证的面积与?商品房买卖合同?(编号： )不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。
　　第三条 房地产权证办理的约定
　　如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承当。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，那么逾期一日按合同金额的1‰向乙方支付违约金。
　　第四条 价格
　　暂按?商品房买卖合同?(编号： )记载面积计算，该房屋售价为每平方米_________元人民币(大写： )，总金额为_________元人民币(大写： )。
　　第五条 付款方式
　　1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金_________元整(合同总金额的20%)，定金最终抵作房款。
　　2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。
　　第六条 房屋交付
　　1、甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。
　　2、乙方可对房屋按自己意愿进展装修。
　　3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。
　　第七条 关于产权登记的约定
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　　甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款那么应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续。
　　第八条 违约责任
　　1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。
　　2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。
　　3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日那么应向乙方支付本合同价款1‰的违约金;逾期超过_________日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：
　　(1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。
　　或(2)甲方迟延交付一日那么应向乙方支付本合同价款1‰的违约金，合同继续履行。
　　4、如发生本条1至3款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。
　　5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，那么每迟延一天按照本合同价款的1‰向乙方支付违约金
　　6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。
　　第九条 税费的交纳
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　　因本房屋所有权转移所发生的_________税费由甲方承当，_________税费由乙方承当。
　　第十条 声明及保证
　　甲方：
　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人那么代理人已经