土地管理基础与法规-38 （总分：95. 00，做题时间：90分钟） 一、判断题（总题数：10,分数：9. 50） 根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更 高应价时，其应价即丧失约束B. C. D. 解析：［解析］熟悉 ［试题解析］本题考查重点是对“土地补偿费的用途”的熟悉。土地补偿费由农村集体组织或者村民委员 会管理，主要用于发展集体经济，改善生产和生活条件，可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情 况给予适当补偿。因此，本题的正确答案为A。 农用地转用是否符合土地利用总体规划确定的土地用途是指（） 土地利用年度计划B. 土地利用总体规划
（分数：） A. V C. D. 解析： 吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的 验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文 件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是（）。
（分数：） A. V C. D. 解析： 土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的（）都是建立土地市场最基本的条件。 土地权利B. 土地产权 C. 土地管理D. 土地分配 （分数：） A. V C. D. 解析： 土地总体规划编制的依据中不包括（）。
（分数：） A. B. V D. 解析： 已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价 款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的（）确定。 10% B. 20% C. 30% D. 40% （分数：） A. B. C. V 解析： 地籍档案中记载了地籍管理活动的经验和成果，它不仅是不同时期地籍管理制度和管理手段的汇集, 也是各项技术成果的真实记录，这体现了地籍管理（）方面的作用。 、宣传提供素材 . 土地信息存储手段 （分数：） A. B. V D. 解析： 协议出让国有土地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地 价的（）。 40% B. 50% C. 60% D. 70% （分数：） A. B. C. V 解析：［解析］掌握 ［试题解析］本题考查重点是对“协议出让国有土地使用权最低限价制度”的掌握。《中华人民共和国城 市房地产管理法》第十二条规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定 的最低价。《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地 有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议 出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。因此，本题的正确答案为D。 以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（）。
（分数：） A. B. C. V 解析： 我国土地资源条件的地域差异性和各地区社会经济发展的不平衡性，在土地利用上形成了明显的（）
（分数：） A. B. C. V 解析： 按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依（）听证。
（分数：） V B. C. D. 解析： 土地管理的基础是（）。
C. 土地执法监察D. 土地用途管制 （分数：） A. V C. D. 解析： 对侵占、挪用征地费不足（）万元，且情节严重的，给予警告、记过或者记大过处分。 A. 5 B. 8 C. 10 D. 12 （分数：） A. B. V D. 解析： 征用农村集体土地时，对地上附着物和己种植的青苗应当给予补偿，但是，（）一律不予补偿。 在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地 在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物 凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施 需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物 （分数：） A. B
