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修葺范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知履行。
甲方修葺房子时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房子的修葺，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处
理：
1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
由乙方在甲方承诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分______次扣除;
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3由乙方负责维修;
甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房子结构的前提下，可以对承租房子
进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得甲方同意后
方可施工。对装修物的工料费和租借期满后的权属办理，双方议定：
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工料费由

______方担当(

);
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所有权属

______方(

)。
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第五条

租借双方的更改
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如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者持续有效;
甲方销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购买权;
乙方需要与第三人互换用房时，应预先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付吻合要求的房子，
负责补偿______元。
租借双方如有一方未履行第四合约定的有关条款的，违约方负责补偿对方______元。
乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,
以天数计算向甲方交付违约金。
甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
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乙方擅自将承租房子转给他人使用，甲方有权责令停止转让行
为，终止租借合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方
向甲方支付违约金。
本合同期满时，乙方未经甲方同意，持续使用承租房子，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监察下进行。