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办公房屋租赁合同
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办公房屋租赁合同〔一〕



?数码大厦物业管理公约?〔下称“管理公约〞〕的规定以及数码大厦物业管理公司〔下称“管理公司〞〕或其他有关部门的要求按时如数缴纳。


〔甲方〕缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。


六、承租方的权利与义务


，?管理公约?及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的
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?管理公约?和?用户手册?并承当相应的责任和义务。


，以防该房产遭致破坏。


、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承当由此而致的修缮费用及赔偿费用。


，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或局部转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。


〔或甲方授权的代理人〕在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各
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局部状况或处理紧急 事项。假设有需要由乙方负责进展维修的情况，乙方根据甲方〔或 甲方授权的代理人〕的要求立即自行出资予以维修，否那么，甲方〔或甲方授权的代理人〕有权代为维修，所需费用由乙方承当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。


，乙方不得将该房产的构造作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或撤除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体构造和设施为原那么。


，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。


、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承当由此而导致的损害赔偿后果。
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，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；假设因乙方撤除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。


、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承当相应的责任。


七、出租方的权力与义务


1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。
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、主要构造、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承当相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方〔或甲方授权的代理人〕，并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。


，陪同意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进展观察。


〔详见违约责任〕，甲方予以纠正并要求赔偿。

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，乙方仍未将其全部或局部私有财产和自置设备、物品搬出该房产，那么作乙方放弃权利处理，届时甲方〔或甲方授权的代理人〕有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。


、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。