建筑安装施工合同.docx

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建筑安装施工合同
9建筑安装施工合同发包方：置业有限公司（下称甲方）承包方：股份有限公司（下称乙金按规定计取；人工费按甬发改投资[2008]400号调整按定额基价计入直接费，按所承包工作内容的施工工期前80%月份〈〈建设工程造价信息》（正刊）发布的人工市场信息价平均值与定额人工单价的差额乘以定额人工消耗量计算价差，价差部分仅计取税金，价差部分不作为计取施工组织措施费、企业管理费、利润、规费以及其他费用的基数。
：按施工竣工图、图纸会审纪要和有效
的变更联系单按实结算;
、材料价格取定：材料价格（除合同条款明确及甲方定价外）取定依据〈〈建设工程造价信息》（正刊），按〈〈市建设工程信息》（正刊）信息价实际施工工期前80%月份的信息价算术平均值计算进入结算（其中钢筋、商品碌定牌，钢筋、商品碌地下室顶板以下（包括地下室顶板）按各单体开工日至地下室顶板结构完成日信息价算术平均值计算，地下室顶板以上按地下室顶板结构完成日至主体备案证明出具日信息价算术平均值计算），价格采用先后顺序：〈〈建设工程造价信息》（正刊）、〈〈浙江建设工程造价信息》（正刊）、双方协定价。
、施工技术措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、垂直运输费、建筑物超高施工增加费套用〈〈2003版浙江省建筑工程预算定额》相应定额子目其他技术措施费按约定计算费用，另外不计取。
1.、乙方承诺按上述1~计价原则，最终结算价乙方白愿让利：地下室顶板以下（包括地下室顶板）结算总价下浮12%,地下室顶板以上1层小高层（包括裙房）结算总价下浮13%,地下室顶板以上11层小高层（包括裙房）结算总价下浮10%,地下室顶板以上别墅结算总价上浮3%。但甲方定价的材料除外，让利方式为税后结算总价下浮。工程结算总价=［直接工程费+施工措施费（中值）+综合费用（中值）+施工技术措施费+规费+税金+人工费价差X（1+税金）］x（1-下浮率）+独立费+总包管理配合费。合同签订后定额、费率、规费等有关政策变动，不作调整。
2、为便于乙方对甲方分包工程的管理，总包管理配合费和设施使用费收取外墙幕墙工程按8元/平米（按外墙幕墙结算面积）、外门窗按8元/平米（按外门窗结算面积）、精装修和公共部位装修工程按元平米（按精装修工程套内净面积）进入独立费；防火门、进户门、地下室人防、电梯安装（仅按安装费计取）按其结算造价的3%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；消防按其结算造价的2%进入独立费计总包管理配合费和设施使用费；智能化+电信+有线电视+其他分包工程等的总包管理配合费和设施使用费按建筑面积1元/m2进入独立费；挖土总包管理配合费和现有设施使用费及湿土排水费等挖土有关全部费用按元/立方米进入独立费。上述费用包含水电费、场地占用、道路通行、食堂、现场提供仓库使用、水平垂直运输机械使用费（人货梯、塔吊）（包括驾驶费）、现有脚手架使用费、与分包方配合及交叉施工的损失费、甲方临时要求的赶工技工措施费，除此之外乙方也不得再向分包单位和甲方收取合同约定以外的其他费用。
但乙方必须无条做好各分包工程的配合工作，如乙方应根据白己的施工进度提前一个月以书面形式通知各分包工程进场施工，并承担各分包工程的质量、安全、进度、明施工等全部责任。上述第、条不包括水电费、具体与分包单位白行结算。分包单位如需生活设施及办公设施用房，应在总承包单位搭设临时设施时统一搭设，费用由总承包向分包方按成本价收取。总承包人在单体竣工验收通过日后（总承包人在施工脚手架和垂直运输机械拆除前必须经发包人同意）如精装修、外墙幕墙工程等单位仍需使用的，人货两用梯按10000元/台月计算。
3、甲方定价定牌材料：甲方有权根据工程需要对甲方定价定牌的范围进行调整，甲方定价定牌材料及结算方式：
3. 1定牌定价材料，具体材料：
土建部分：各类阳台（露台、空调）栏杆、防水材料（各类高分子卷材、卷材、防水涂料）、屋面保温材料、保温砂浆、耐碱纤维网格布、钢丝网、外加剂、粘结剂、勾缝剂、普通装饰材料（地砖等）油漆涂料（外墙涂料、防霉涂料、耐磨地坪等）、界面剂、变压式排烟道、排气道、排烟帽、排气帽、盖板等。其他各类高档装饰材料如花岗岩、大理石等以及其他市和浙江省无正刊信息价的材料和设备。
水电安装部分：甲供材料：所有甲供材料到场后的卸货与保管均由承包方负责，仅计取16%采保费，其他费用不计，具体材料有：电表箱、配电箱（含非标箱）等政府部门要求以及甲方要求采用的材料和设备；定价定牌材料：安装材料和设备包括生活水部分：给水管、排水管、雨水管及配、阀门、法兰、沟槽配、、水泵、水表