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2022年答辩状范文

答辩状范文
“民事反诉状”答辩状范文
答辩人：南充市顺庆区城市印象业主委员会。
地址：南充市顺庆区金鱼岭街42号
业主委员会负责人：李正光。
被答辩人：四川泰合房地产开发有限公司。
法定代表人：2022年答辩状范文

答辩状范文
“民事反诉状”答辩状范文
答辩人：南充市顺庆区城市印象业主委员会。
地址：南充市顺庆区金鱼岭街42号
业主委员会负责人：李正光。
被答辩人：四川泰合房地产开发有限公司。
法定代表人：王仁果
答辩事项：答辩人恳求人民法院依法驳回四川泰合房地产开发有限公司不合理且不合法的反诉恳求。
事实和理由：
一、答辩人未见到所谓的“城市首座项目原铺设自然气管道的设计方案”，四川泰合房地产开发有限公司也未事先书面告知答辩人或城市印象业主大会，更不用说，此方案能否获得通过？
二、“城市印象”小区六百多户住户，自然气管道已根据小区户数计算输气管径，并已定型管径。自然气等能源利用配套设施在业主购置商品房时已向自然气公司（其费用已由四川泰合房地产开发有限公司代收）购买自然气运用权。“城市印象”小区规划区域内的用自然气等附属设施自然属于业主共有。
三、假如1000多户的“城市首座”小区要到我小区开自然气接口分流或接已定型管径输送的自然气管道，小区生活用自然气压力必定有影响（因定型管径输送的自然气未增压）。这与《物权法》第九十二条（不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避开对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当赐予赔偿。）的规定相违反。
“城市首座”小区最终借道“城市印象”小区23幢旁在市政主自然气管开接口分流或接生活用自然气管道，对我小区的用气质量影响相比较小，答辩人并赐予便利。这符合《物权法》第八十八条（不动产权利人因建立、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必需利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当供应必要的便利。）的规定。
四、在社区居委会和答辩人建议下，要求南充自然气公司负责人书面承诺公示于我小区：“城市首座”小区要到“城市印象”小区开自然气接口分流或接已定型管径输送的自然气管道后，承诺确保今后“城市印象”小区自然气用户每天高峰用气压力无影响或正常运用，答辩人的合理诉求，南充自然气公司始终不发布承诺书公示于小区。
五、依据《物权法》第七十六条和《物业管理条例》第十一条规定的事项由业主共同确定。其中，确定第
（七）项有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。事实上，过非常之一的业主民意同意都没有，更不用说书面表决过半业主同意“城市首座小区要到城市印象小区开自然