房屋建设施工协议书.docx

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房屋建立施工协议书
在我们需要签订合同的时候自然要准备好相应的文件，感谢大家前来查找文章，以下是我为大家提供的“房屋建立施工协议书〞，欢送大家的阅读。
甲方(建立单位)：
乙方(施工单位)：配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进展检验用于工程的，相关责任由乙方自负;如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承当。
7、在本保修书规定的各分局部项(除地基根底、主体构造外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承当相应责任。
8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
9、假设因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方 通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承当相应的法律后果。假设乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进展协商处理的，那么乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。
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四、质量保修金的支付与返还
1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。
2、自第二条规定的质量保修期开场计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。
3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进展全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。
4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额缺乏以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否那么，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳
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金。
5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系 以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，那么乙方同意指定该工程工程经理 (联系 ： )为保修负责人。
2、乙方指定的工程保修负责人的联系 应随时保持畅通，如保修负责人或联系 发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系 通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到 通知时起，24小时内到甲方处领取?工程保修通知单?，该 通知以甲方处留存的 通知记录为准。逾期未来领取，或 通知时该保修负责人的联系 无法接通，为了防止各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。
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3、乙方必须从甲方处领取?工程保修通知单?起24小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋所有人(或使用人)约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修(在本保修书第六条规定的保修时限内完成);如发生涉及构造平安或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。假设乙方不遵守上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进展维修，相关费用由乙方承当，且甲方可按所发生费用总额的50%向承包人收取代办费。如乙方拒不承当上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。
4、乙方领取?工程保修通知单?后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否那么，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付;如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在?工程保修通知单?上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已