标准版二手房购房合同模板.doc

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标准版二手房购房合同模板
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标准版二手房购房合同模板
甲方：　　乙方：　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　一、甲乙双方共同投资，购置一套位于的.
标准版二手房购房合同模板
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标准版二手房购房合同模板
甲方：　　乙方：　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：　　一、甲乙双方共同投资，购置一套位于的房产，房产总价款万元人民币。　　二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%；乙方出资元人民币，占%。　　三、产权比例　　甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。　　四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、了解。　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、?房产预售合同?等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方XX出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监视和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。　　六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方XX办理并由乙方妥善保管。　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承当%，乙方承当%。　　八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，?房屋出租合同?应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。　　九、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费〔委托中介出租物业〕、房屋租金税费等相关费用由甲方承当%，乙方承当%，并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方XX书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。　　十一、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承当。在同等条件〔市场价或评估价〕下，甲乙双方任何一方均有优先购置权；假设通知后____日内不予书面答复那么视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购置或____日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，具体约定如下：　　1、购房首付款元〔包括定金〕人民币〔房款总价款的%〕由甲方付%、乙方付%，并以现金支付；　　2、主贷人为乙方先生；　　3、按揭贷款的期限为年；　　4、由甲乙双方每月向贷款银行归还贷款本息，甲方承当%、乙方承当%；房产出租后，以房屋