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商业街商业策划书
【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载好），后来又定位于“XX很好，只是推广很费力），如今准备冠以“X廉场步行街”老土，没有鲜明个性、目标顾客也不清晰）。由于没有精确、精准的市场定位，关于商业上”我是谁”、我为谁服务”的问题没有首先解决好，其它问题也就难以解决了。2、Z〈广场是一处很好的市民广场”,但要吸引广大市民聚集到这里，还需要有浓郁的广场文化”，例如象xx><、XXX广场、＞o＜＞#行街那样的广场雕塑。此外,还需要有体现人文关怀的指引牌、休闲椅、售报亭、公用电话亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前，由于上述设施没有配套，场的磁场效应''不佳，所以商街难热”。3、打造商街，服务缺位”。开发商开发一片商铺销售出去，再由物业管理公司去打理，这是开发商业房产的老皇历”。事实上，经营2〈广场商业街，物业管理”代替不了商业管理”，商业街由冷”到热”需要专业策划管理机构来操盘”运作，此所谓泛商业地产运作”。＞＜尸场起步阶段缺少商业策划管理机构的全程介入，商铺的出租与经营全由业主与商户婚姻自主”，双方又都缺乏成熟的理性，商街本身也没有搞启动和培育市场的形象炒作”，这就无法形成火爆的商业氛围。此外，我们对业主购买店铺后的关注程度不够，没有从尽快启动商街运营和提升商业价值的角度予以指导和服务，例如，商街北口的66号（圆形）、68号（尖顶）两家首席店面房一直空关，这对内街商户的经营及整个商街的气氛便构成较大影响。
二、商街定位2厂场商业街的战略定位至关重要，针对其所处的地理位置和商业环境，根据城市消费群体的消费趋势和消费偏好，我们作如下战略定位：
1、街名：x>T场时尚丽人街2、概念：2〈广场XX®观光旅游的门户，国际品牌汇聚的商街，都市丽人寻梦的2X3、广告语：2〈广场/时尚丽人街与X>4目约，与X用行4、商业门类：购物、休闲、餐饮、美容、娱乐5、商品：主营国际国内名牌服装、服饰、化妆品、珠宝、眼镜、手表、休闲食品、工艺品等。6、顾客定位：都市中追求时尚的女性及国内外的旅游观光者。7、经营理念：站在城市经营的高度打造一条闻名长三角的商业街。
三、招商策划2广场时尚丽人街的招商，属于突破困局”的举措，招商需从下列几个方面入手：（一）、发布招商公告我们计划于4月中旬在《X姬报》、xx电视台发布招冏公告，突出介绍场时尚丽人街的市口优势、市场定位和潜在的巨大商机，吸引商户预约登记承租店铺。（二）、举办招商信息发布会该招商信息发布会拟于4月20日在毗邻的XX饭店举行，出席的商户为XX周边城市的时尚品牌经销商，以及xxg贸市场有意入驻乂尸场经营的服装、珠宝、化妆品商户。参会商户的人数拟控制在100人左右。会上将发布的主要信息是：
1、2广场时尚丽人街的总体规划、市场定位、独特优势和前景展望；2、乂必力街可供商户购买或租赁的店铺资源状况，包括售价、租金、物管的优惠政策。（三）、整合店铺资源ZL期的店铺均已出售，投资者是否愿意委托我公司代理招商和出租？是否同意接受我公司提出的代理租金价格（或称返租报价）?举办招商信息发布会和对外发布招商公告之前，须由2〈房屋销售公司与业