二手房买卖攻略是怎样？二手房买卖税费有哪些？.docx

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卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房买卖攻略是怎样的？二手房买卖税
费有哪些？
导读:本文介绍在房子卖房，交易流程的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。
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二手房买卖攻略是怎样的？二手房买卖税
费有哪些？
导读:本文介绍在房子卖房，交易流程的一些知识事项，如果
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如今，我们发现房地产市场上除了新房之外仍是有好多
的二手房，这些二手房就是一些个人卖家所销售的房子，他
们卖房子的原因各有不同，有的是因为自己工作调换，要把
房子卖了，有的是因为换大房子，要把小房子给卖了。那么，
二手房买卖攻略是怎样的？二手房买卖税费有哪些？
二手房买卖攻略是怎样的？
1、认识清楚房子详细细节
在这道程序中，除了要对房源质量状况进行认识外，还
需要注意的是，必须自己前往交易中心进行产权检查。除了
要考证卖家的房产证之外，还需要在交易中心查阅小产证信
息，用以确定房源的状况，如有无抵押情况等。
如果签署定金协议并且将定金实际支付给卖家之后，才
发现该房子存在查封、甚至是虚假信息而致使整个交易无法
进行时，则可能面对已经支付的本金无法保障的风险。
2、确认税费情况
购房者需要确认税费是买家担当或买家担当，其中最主
要的三类税费包括：房产契税是多少？房产增值税是否免征？
知识知识分享
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卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
销售房产的个人所得税是多少？
3、认识交易流程
购房者需要自己理解交易流程，按揭流程：签约——定
金－－取房源编号－－资本看管－－网签－－房产评估－
－申请贷款－－交易收件－－出他项过户－－缴税出新证
－－银行抵押－－银行审批放款－－物业交接－－收房结
算，其他各地的政策略有不同，购房者最好提早向当地房管
部门或银前进行咨询。
4、提早做好风险控制
房产交易波及的资本巨大，得悉道风险才能控制风险，
房产交易中的风险主要有，产权纠葛，债权纠葛，合同纠葛，
房产诈骗等等。
二手房买卖税费有哪些？
1、契税
买新房只有一个合同价，买二手房波及到合同价、网签
价、过户指导价等几种不同的价钱，合同价就是房子的实际
成交价钱，网签价是在房管局上面备案和公示的价钱，决定
了交税