二手房买卖税费多少？房屋买卖流程？.docx

精品文档
精品文档
1
精品文档
卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房买卖税费多少？房子买卖流程？
导读:本文介绍在房子卖房，交易流程的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。
如果想要购置二精品文档
精品文档
1
精品文档
卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房买卖税费多少？房子买卖流程？
导读:本文介绍在房子卖房，交易流程的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。
如果想要购置二手房源信息，那么大家就不能够忽略掉各样重要的内容，包括房子的税费以及买卖的流程。好多人在面对这些情况的时候，都不知道二手房买卖税费多少以及房子买卖流程，那么可能在购房的时候会碰到好多不必要的问题和纠葛，所以大家在购房从前要认识清楚这些内容，做好充分得购房准备。
二手房买卖税费多少？
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：％，面积在144平米以上的需要缴
纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的能够缴纳1％。
2、印花税：％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米
2、印花税：％
2、营业税：差价＊％，房产证未满5年的。
知识知识分享
精品文档
精品文档
3
精品文档
卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或许房款的
1％，房产证满5年并且是唯一住房的能够免除。
房子买卖流程？
1、买卖双方成立信息交流渠道，买方认识房子整体现
状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房子所有权
证书、身份证件及其余证件。
2、如卖方提供的房子合法，能够上市交易，买方能够
缴纳购房定金，缴纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。
买卖双方签署房子买卖合同，或称房子买卖契约。买卖双方
经过磋商，对房子坐落地址、产权状况及成交价钱、房子交
付时间、房子交托、产权办理等完成一致建议后，双方签署
最少一式三份的房子买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接
受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理
部门要查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房子准
予办理过户手续，对无产权或部分产权又未获得其他产权共
有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。