房地产合同商业房回租合同.doc

房地产合同商业房回租合同
房地产合同商业房回租合同
房地产合同商业房回租合同
房地产合同：商业房回租合同
　　出租方(以下简称甲方)：___________
　　承租方(以下简称乙方)：___________
　　经甲乙两方商铺，房屋座落：______________________________，建筑面积为_____㎡(以房管局最后测绘面积为准);销售合同编号为__________，房屋交付日期为_____年_____月_____日。
　　甲方把以上商业房租借给乙方，租借限期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
　　年租金为房屋销售合同总价的百分之_____，乙方应该恩赐甲方每年的租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。租期年租金总计为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____元)。
　　二、租金付款方式：乙方在_____年_____月_____日已将五年租一次性付给甲方(折在房价中)。
　　三、合同期内花费缴纳状况
　　物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳;
　　水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数今后的花费由乙方担当，直至合同期满)。
　　维修费：租借时期，因为乙方致使租借房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　使用该房屋进行商业活动产生的其余各项花费均由乙方缴纳，(此中包含乙方申问安装电话、宽带、有线电视等设施的花费)。
　　乙方不代扣甲方的租金税收，甲方所产生的租金税收问题和乙方没关。
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　　四、甲方的权益和责任
　　如约将房屋及设施交付乙方使用。
　　甲方转让房屋时，须提前1个月书面通知乙方。
　　如甲方将房产全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者持续有效。
　　租借期内，甲方须提前清除契约的，应预先征得乙方赞同。
　　五、乙方的权益和责任
　　乙方如约准时向甲方缴纳租金。
　　甲方赞同乙方将商铺租借给第三方经营
　　甲方赞同乙方因使用需要对房屋进行装修等。在租借期结束时甲方有官僚求乙方对房屋恢复原样。
　　乙方不得储藏有危险、易燃、违禁物件。
　　租借期内，乙方须提前清除契约的，应预先征得甲方赞同。
　　六、两方违约责任事项
　　乙方一定依据商定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金的_____‰加收滞纳金。
　　租借期内任何一方未征得另一方赞同而单方清除契约的，另一方有权按租借存续期内租金总数的百分之_____向违约方收取违约金。
　　如甲方一方面要求清除合同，应补偿乙方的装修花费;如乙方提前清除合同，甲方对装修花费不予补偿。
　　七、本契约履行中发生争议，两方应采纳协商方法解决，协商不可时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解，也许依法向有管辖权的人民法院起诉。
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　　本契约未尽事项，两方可另行议定。
　　本合同共_____页，1式_____份，甲、乙两方各执_____份，均有同样法律效劳。
　　甲方(盖章)：____________　乙方(盖章)：____________
　　法定代表人(签字)：______　法定代表人(签字)：______
　　联系电话：________________　联系电话：________________
　　联系地址：________________　联系地址：________________
　　身份证号码：______________　身份证号码：______________
　　日期：_____年_____月____日　日期：_____年_____月____日
　　出租方(以下简称甲方)：___________
　　承租方(以下简称乙方)：___________
　　经甲乙两方友善协商，在赞同共同遵守的前提下，达成商业房租借事项，详尽内容以下：
　　一、两方租借数据状况
　　在_____年_____月_____日向__________房地产开发有限公司购买商铺，房屋座落：______________________________，建筑面积为_____㎡(以房管局最后测绘面积为准);销售合同编号为__________，房屋交付日期为_____年_____月_____日。
　　甲方把以上商业房租借给乙方，租借限期为___