房地产合同瓜葛违约金案例范文
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合同违约是指违犯合同债务的行为，亦称为合同债务不执行。这里的合同债务，既包含当事在判令李世企业持续执行合同的同时，对违约金部分以两方合同商定的"按未给付金额的日万分之五"作为计算违约金的标准。因为投资企业是于20xx年10月底提起诉讼，所以对20xx年10月今后被上诉人可否仍持续违约等事实难以确立，所以在诉讼中仅主张了截止到20xx年10月30日的违约金，而对该日此后新产生的违约金在当时没法主张。
所以，沈阳中级法院判决："因为投资企业起诉所主张的违约金系计算到20xx年10月30日，诉讼中投资企业亦未增添诉讼央求，依据不告不理的民事诉讼原则，本院对发生在20xx年10月30往后的违约金不予办理，即依据投资企业的诉讼央求，本案的违约金计算截止日期为20xx年10月30日。"对上述判决显然能够看出，沈阳中级法院只是是因为投资企业对20xx年10月31日今后新产生的违约金未在该诉中同时主张，因此未加以审理，这其实不代表投资企业对20xx年10月31此后产生的违约金已经放弃，更不是沈阳中级法院对新产生的这部分违约金已经进行审理并予以驳回。正是因为投资企业对这部分新违约金"未告"，沈阳中级法院对新产生的违约金"未理"，所以投资企业完整有权经过另行诉讼对产生的新债务加以主张。我国《民事诉讼法》第十三条明确规定："当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权益和诉讼权益"。
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本案中，投资企业在沈阳中级法院诉讼中对20xx年10月31日今后新产生的、在诉讼当时还难以确立的违约金未予主张，是当事人依法有选择地执行自己的诉讼权益、处分民事诉讼权益的一种表现，并未违犯罪律的严禁性规定。这与违犯民事诉讼效益性原则的恶意"缠诉"、"拆诉"、"分诉"有实质上的差别。沈阳中级法院的判决中一再重申其判决确立的违约金截止到20xx年10月30日，对当事人当时未主张的后产生的违约金未进行审理，自己就表现了对当事人依法选择执行自己的诉讼权益的一种尊敬，也是对当事人有权依法选择经过另行起诉或其余路子来主张后续违约金的一种一定。投资企业对新产生的违约金(新债务)另行起诉，正是当事人对诉讼权益的合法执行。一审法院以效益性原则为由驳回投资企业的诉讼央求，是对投资企业实体权益和诉讼权益的无理剥夺，缺少法律依据。
我国《合同法》中规定的违约金是对合同当事人不执行合同或执行合同不吻合商定等违约行为的一种处分，其产生的事实依据是违约、产生的法律依据是法律规定或当事人的有效商定。本案中，两方商定如被上诉人未在约按限期内付款，则"按未给付金额的日万分之五"给付违约金。这是两方真实意思表示，不违犯罪律、行政法规的严禁性规定，并且该违约金计算标准已经为奏效判决所一定。若是被上诉人未在约按限期内支付上诉人所有款项，上诉人就有权按上述标准计收违约金。
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所以，从20xx年10月31日到现在，被上诉人李世企业依旧未向上诉人支付欠款，其违约行为素来持续，上诉人对新产生的这部分违约金作为该合同的新债务加以主张，既有事实依据，也吻合合同的商定、更有法律依据，不存在一审法院以为的"违犯法律对违约金性质和目的的规定"的问题，一审法院据此驳回投资企业诉讼央求显然错误。在本案中上诉人投资企业在起诉中所主张的20xx年10月31日今后新产生的违约金依旧是依据合同商定的上述违约金标准计算出来的，所以在被上诉人李世企业到现在未还清欠款的状况下，其违约天数在增添，就必然会产生新的违约金。这自然不是对法院已经认定的计算标准的擅自增添;相反，恰巧是依据和执行了法院所认定的标准。所以，不存在一审法院以为的"在法院确立了违约金计算标准后，新增添违约金数额另行起诉"的问题。
所以，上诉人依据已经为法院奏效判决所确认的、也为被上诉人所认可的持续违约的事实、依据两方合同明确商定的、已为法院奏效判决所一定的计算标准对因为被上诉人后续违约所新产生的违约金(新债务)依法起诉，事实清楚、凭据充分。央求撤掉一审讯决，改判被上诉人支付上诉人从20xx年10月31日至实质还清所有欠款之日止的违约金(至20xx年5月30日的违约金为780225元)并由被上诉人肩负本案诉讼花费。
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被上诉人李世企业争辩
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