房地产市场营销考试试卷.doc

房地产市场营销考试一试卷及答案
2013年

4月考试房地产市场营销第一次作业

一、单项选择题

(本大题共

60
分，共

20

划的依据
短期预测
中期预测
长久预测
一般预测
)含义。(
优势
劣势
时机
威胁
选出你认为错误的一项( )。
可行性是指房地产公司选择的细分市场，可否拟订和实施相应有效的市场营销计划，包括产品、价钱、渠道以及促销等计划
可盈利性是指市场规模足以使公司有利可图
可测量性是指整个市场的现实或潜在购置力和市场规模大小能够辨别、能够权衡的

与非随机抽样的错误表述是( )
随机抽样中，能够根据检查样本来推断母体的情况
随机抽样最主要的特点是从母体中随意抽取样本，每同样本有相等的时机
，每个样本被选中的时机不是相等的
房地产人员推销中( )是整个推销过程的第一步。
推销前的准备
寻找潜在消费者
推销人员组合
靠近消费者
下面说法不正确的有( )。
公司品牌的树立离不开产品，只有把握市场趋势与需求脉搏，才能使公司品牌获得提升
公司有了优秀的品牌就必须向社会提供货真价实的产品并保持连续性，使公司品牌获得维持和发展，否则将葬送信誉、被市场所淘汰
所谓“二次营销”是指公司在成功地开发一二个项目，或是一个大型项目，在社会上已形成一定的著名度和影响力，为致力于进一步提升形象和整体竞争力，公司有经过全面营销推广来提升项目的品牌，进而促使可持续经营的一系
列活动
产品品质包括产品质量、服务、功能等内容
公司品牌战略与楼盘品牌战略是对立的
房地产订价目标是( )


，经过现有
市场或特定水平的价钱来判断所要达到的目标
房地产市场调研的目的能够经过探测性调研、预测性调研、因果性调研和
( )来确定
现时性调研A.
定性调研
描绘性调研
回首性调研
某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为( )

独家代理
首席代理
分代理
项目形象定位应按照的原则错误的有( )。
项目形象定位应与项目产品特点切合
姓名形象易于展示和流传
项目形象应与项目周边的资源条件相切合
项目形象与目标客户群的需求不应相同，