房屋买卖合同(有房产证无土地证情况)20161201(DOC).doc

房子买卖合同(有房产证无土地证情况)20161201(DOC)
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房子买卖合同不限于水、
电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当;该房产交托并签署《物业交接
单》后，因该房产所产生的各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业、
供暖等，由乙方担当。该房产交托时，甲方应提供上述费用缴纳的缴费凭
证。
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四、甲方如在该房子上落户有户籍关系的，应当在该房产交托乙方使
用前将该户籍关系迁出。
五、甲方交托该房产的装饰、设备状况应切合国家安全标准。
第四条甲、乙双方义务
一、甲方义务
1、甲方保证所提供该房产资料的真切性以及该房子的可销售性，并符
合有关法律法例。
2、甲方保证自本合同签署之日起，上述房子不再另售第三方、不以任
何方式用于包括但不限于出资、质押、抵押、出租等的处分。
3、本合同签署后，当可办理房产过户以及土地证过户手续时，甲方应
当积极、实时与乙方共同到有关行政主管部门办理房子、土地交易过户手
续，并按本合同约定足额、如期缴纳税费，否则，视为甲方违约。
4、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在包括但不限于抵押、
质押、出租、欠缴税费等情况。交易后如有上述未清事项，致使第三方主
张权利，由甲方担当违约责任。
5、甲方如违犯上述条款，由此造成的一切法律结果与额外费用由甲方
单独担当，给乙方造成损失的，由甲方负责补偿。
二、乙方义务
1、乙方许诺提供的有关资料真切有效，切合法律规定。
2、乙方许诺按照本合同第二条的约定，如期如数支付购房预付款、购
房款及由乙方应缴纳的税费。否则，乙方应当依本合同约定担当有关的违
约责任。
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3、乙方积极提供办理该房子过户等程序时所需的有关证件及材料的原
件和复印件，并保证在办理过户交易手续时准时出席。