土地转让协议书范本.docx

土地转让合同书范本

　　篇一：土地买卖合同书
　　土地买卖合同
　　根据《中国土地管理法》、《中国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，签订本合同。
　　第一条本合同当事人双方：
方签订合同书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让合同，获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。
　　4、为保证前款第一期地价款的立即支付，丙方批准提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米 详见成国用 字第__________号和成国用 字第__________号 ，抵押担保的范畴和甲方承当的责任的范畴相似。双方批准在本合同签订后______天内到本地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意协助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方批准和甲方五五提成。
　　三、违约责任
　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌解决事宜，并承诺发明条件让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地块，甲方乐意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在拟定乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
　　2、乙方未能准时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能准时付款超过_____个工作日，视同终结履行本合同，并有权解决已付定金。
　　3、甲方应对乙方承当连带责任。
　　四、其他
　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承当。
　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
　　3、本合同未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充合同，补充合同和本合同具有相似法律效力。
　　4、本合同在实行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
　　5、本合同经各方代表签字盖章后生效。
　　6、本合同一式六份，三方各执两份。
　　甲方 盖章 ：____
　　代表：____
　　乙方 盖章 ：____
　　代表：____
　　丙方 盖章 ：____
　　代表：____
　　____年____月____日
　　第两篇：土地转让合同书
　　甲方：土地方
　　乙方：
　　经各方和谐协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达到合同如下：
　　一、地块概况
　　1、该地块在海口市××××，土地面积为×××平方米 折×××亩 。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
　　2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
　　二、转让措施
　　1、甲方和乙方共同出资成立××房地产开发有限公司 如下简称合伙公司 ，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。
　　2、甲方所出让的土地保证在合伙公司营业执照下发后，30天内办理完毕土地过户至合伙公司名下事宜。并保证该地块的容积率不小于等于2。0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。
　　2、土地的转让价为××万元/亩［涉及级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安顿费、青苗补偿费、空中或地下的管线 水、电、通讯等 迁移费和土地管理费］，转让总价为人民币670万元。
　　3、乙方批准按如下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33。5万元，付款时间及条件：双方签订合同书，且已办好合伙公司营业执照手续和完毕货币入资。第二期，转让土地在受理办理过户于合伙公司名下时，双方签订股份转让合同，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期 . ，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368。5万元，余下10%的尾款待土地办理完筹划许可证后十天内付清。
　　4、为保证前款第一期地价款的立即支付，甲方应先行办理合伙公司购买转让土地的出让合同，以保证过户等工作的实行进度和本合同相吻合。
　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意协助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
　　三、违约责任
　　1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺发明条件让乙方获得该块土